La Guérinière : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 140 des 501 logements de La Guérinière ayant un DPE sont classés F ou G (27,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 63 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 77 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À la Guérinière, 80 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 62 logements électriques sortent des classes F et G, et 42 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 401 | 80 % | 104 | 42 | 10 % |
| Bois | 42 | 8 % | 11 | 10 | 24 % |
| Fioul | 26 | 5 % | 19 | 19 | 73 % |
| GPL | 13 | 3 % | 5 | 5 | 38 % |
| Réseau de chaleur urbain | 12 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
| Gaz | 7 | 1 % | 1 | 1 | 14 % |
Par époque de construction
À la Guérinière, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 33 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 69 | 23 | 33 % | 11 |
| 1948-1974 | 175 | 46 | 26 % | 41 |
| 1975-1977 | 38 | 5 | 13 % | 10 |
| 1978-1982 | 40 | 2 | 5 % | 5 |
| 1983-1988 | 29 | 1 | 3 % | 0 |
| 1989-2000 | 77 | 0 | 0 % | 4 |
| 2001-2005 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 21 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 41 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
Votre logement à la Guérinière
Votre logement fait-il partie des 77 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à la Guérinière ?
140 des 501 logements diagnostiqués à la Guérinière étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 77 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de La Guérinière compte le plus de logements à rénover ?
: 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 20 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à la Guérinière profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 401 logements électriques diagnostiqués, 104 étaient F ou G avant 2026 et 42 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.