L'Épine : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 113 des 477 logements de L'Épine ayant un DPE sont classés F ou G (23,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 52 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 61 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À l'Épine, 81 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 51 logements électriques sortent des classes F et G, et 28 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 383 | 81 % | 79 | 28 | 7 % |
| Fioul | 40 | 8 % | 27 | 26 | 65 % |
| Bois | 26 | 5 % | 3 | 3 | 12 % |
| GPL | 25 | 5 % | 3 | 3 | 12 % |
Par époque de construction
À l'Épine, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 30 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 104 | 20 | 19 % | 25 |
| 1948-1974 | 132 | 39 | 30 % | 31 |
| 1975-1977 | 20 | 0 | 0 % | 4 |
| 1978-1982 | 33 | 2 | 6 % | 4 |
| 1983-1988 | 33 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 79 | 0 | 0 % | 2 |
| 2001-2005 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 18 | 0 | 0 % | 1 |
| 2013-2021 | 40 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Impasse du pe dur | 5 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de la Foliette | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Impasse de la rochoirie | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Lattre de Tassigny - D95 | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue de la Liberté D95a | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse de l'Océan | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de l'Hôtel de ville | 9 | 4 | 2 | 2 |
| Rue des Trappes | 8 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du Général Charette | 7 | 4 | 3 | 1 |
| Rue du Moulin des Trappes | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Cure | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la parée pénard | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Port | 13 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Gourlandrie | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Pinsons | 3 | 3 | 2 | 1 |
| Rue de la Parée Pénard | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Hôtel de Ville D95 | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Hoche | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Mon Repos | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Corsaires | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Pierre Mandin | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Saint-Jean D95a | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Vendéenne | 2 | 2 | 1 | 1 |
| 4 | 2 | 1 | 1 | |
| Rue de l’Océan | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des moulins | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du Fief Noyau | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Cacou | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Bois Garnier | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Lotissement terpineau | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Fief du Moulin | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du Nourère | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du pas à l'âne | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Pas à l’Âne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse roger daviaud | 1 | 0 | 0 | 0 |
| les primaudières | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Bellamy | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement les Cloudis | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place jean louis fouasson | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Roger Daviaud | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à l'Épine
Votre logement fait-il partie des 61 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à l'Épine ?
113 des 477 logements diagnostiqués à l'Épine étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 61 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de L'Épine compte le plus de logements à rénover ?
Impasse du pe dur : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 5 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à l'Épine profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 383 logements électriques diagnostiqués, 79 étaient F ou G avant 2026 et 28 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.