Notre-Dame-de-Monts : les logements à rénover avant 2028
Au 10 octobre 2026, 145 des 731 logements de Notre-Dame-de-Monts ayant un DPE sont classés F ou G (19,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 75 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 70 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Notre-Dame-de-Monts, 83 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 74 logements électriques sortent des classes F et G, et 43 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 607 | 83 % | 117 | 43 | 7 % |
| Fioul | 55 | 8 % | 25 | 25 | 45 % |
| Bois | 34 | 5 % | 3 | 2 | 6 % |
| GPL | 23 | 3 % | 0 | 0 | 0 % |
| Gaz | 12 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Notre-Dame-de-Monts, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 19 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 36 | 7 | 19 % | 7 |
| 1948-1974 | 327 | 62 | 19 % | 68 |
| 1975-1977 | 26 | 0 | 0 % | 4 |
| 1978-1982 | 41 | 0 | 0 % | 6 |
| 1983-1988 | 50 | 1 | 2 % | 3 |
| 1989-2000 | 85 | 0 | 0 % | 2 |
| 2001-2005 | 46 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 37 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 74 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 71 | 25 | 15 | 10 | |
| Rue de la creusière | 9 | 4 | 0 | 4 |
| Allée des coralines | 5 | 4 | 0 | 4 |
| Avenue de la Mer | 13 | 4 | 1 | 3 |
| Boulevard des dunes | 18 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de la braie | 23 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Croix de la Gaillarde | 11 | 3 | 1 | 2 |
| Route du château d'eau | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des tilleuls | 9 | 3 | 1 | 2 |
| Route du quairruy sellier | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse du Fief Noumois | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Village de la Davière | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Renaudière | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Pins | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la Petite Guillotière | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Barre | 23 | 3 | 2 | 1 |
| Rue du MÃ rier | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Acacias | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du pont d'yeu | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Perrier | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la bourrine | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des combattants d'afn | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Impasse des Yoles | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de l'écolière | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la Parée de la Poêle | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Quatre Charrauds | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Passage des Pêcheurs | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la parée garnier | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Impasse des Biches | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des boissières | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des boutons d'or | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des chanterelles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Chardons Bleus | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Cyprès | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des écureuils | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Figuiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des geais | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des genêts | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Hérons | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Marguerites | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Notre-Dame-de-Monts
Votre logement fait-il partie des 70 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Notre-Dame-de-Monts ?
145 des 731 logements diagnostiqués à Notre-Dame-de-Monts étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 70 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Notre-Dame-de-Monts compte le plus de logements à rénover ?
: 10 logements y restent F ou G en 2027 sur 71 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Notre-Dame-de-Monts profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 607 logements électriques diagnostiqués, 117 étaient F ou G avant 2026 et 43 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.