Saint-Gervais : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 42 des 356 logements de Saint-Gervais ayant un DPE sont classés F ou G (11,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 16 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 26 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Gervais, 71 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 14 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 250 | 71 % | 16 | 2 | 1 % |
| Bois | 39 | 11 % | 2 | 1 | 3 % |
| Fioul | 39 | 11 % | 24 | 23 | 59 % |
| GPL | 25 | 7 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Saint-Gervais, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 19 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 81 | 15 | 19 % | 13 |
| 1948-1974 | 57 | 8 | 14 % | 8 |
| 1975-1977 | 16 | 2 | 13 % | 2 |
| 1978-1982 | 19 | 1 | 5 % | 2 |
| 1983-1988 | 22 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 33 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 34 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 56 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 37 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Villebon | 21 | 6 | 1 | 5 |
| Rue du Pré du Temple | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Marne | 13 | 6 | 3 | 3 |
| Rue de la Clé des Champs | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Ruée | 5 | 2 | 0 | 2 |
| 12 | 3 | 1 | 2 | |
| Route de Châteauneuf | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Noue Morin | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Fresne | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de l'Erasse | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Fief Sauzin | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Haras | 19 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Beauregard | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin des Gâts | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de l'Orée des Bois | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Sauzaie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Saint-Pierre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Talva | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Evries | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin des Plantes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Bois Cathus | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Four à Chaux | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Gaveau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Grand Taizan | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Pas de l'Ile | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Pénard | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Petit Fief Retail | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Pible | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Rodet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Roullard | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Hameau des Sapinières | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Noue | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Acacias | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Chênes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Lutinières | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Lutinières | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Orchidées | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Château d'Eau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Moulin | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Puy Verger | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Gervais
Votre logement fait-il partie des 26 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Gervais ?
42 des 356 logements diagnostiqués à Saint-Gervais étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 26 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Gervais compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Villebon : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 21 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Gervais profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 250 logements électriques diagnostiqués, 16 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.