Veigné : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 80 des 906 logements de Veigné ayant un DPE sont classés F ou G (8,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 20 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 60 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Veigné, 44 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 18 logements électriques sortent des classes F et G, et 11 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 400 | 44 % | 29 | 11 | 3 % |
| Gaz | 393 | 43 % | 11 | 11 | 3 % |
| Fioul | 59 | 7 % | 33 | 33 | 56 % |
| Bois | 49 | 5 % | 4 | 4 | 8 % |
| GPL | 5 | 1 % | 3 | 1 | 20 % |
Par époque de construction
À Veigné, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 19 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 151 | 22 | 15 % | 20 |
| 1948-1974 | 187 | 35 | 19 % | 50 |
| 1975-1977 | 27 | 3 | 11 % | 2 |
| 1978-1982 | 18 | 0 | 0 % | 2 |
| 1983-1988 | 62 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 111 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 53 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 121 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 150 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 26 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Varennes | 13 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Principale | 37 | 11 | 6 | 5 |
| Rue de la Martinière | 30 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de l'Egalité | 15 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Morellerie | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Château de la Guéritaulde | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Jules Ferry | 16 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Perrée | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Acacias | 16 | 5 | 2 | 3 |
| Route Nationale 10 | 12 | 3 | 1 | 2 |
| Allée des Chênes | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Allée de la Robinetterie | 12 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Vaugourdon | 9 | 3 | 1 | 2 |
| Allée des Pins | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Stade | 12 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de l’Opera | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Fleurie | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Thorigny | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la Bouillere | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du Lavoir | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue d'Espagne | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue d’Espagne | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de Couzières | 20 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Rangs | 6 | 3 | 2 | 1 |
| Rue de Beigneux | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Allée Verlaine | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Route du Ripault | 17 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Sardelle | 14 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Lavoir | 23 | 2 | 1 | 1 |
| Impasse des Sables | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Rue Principale | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Châtaigneraie | 17 | 1 | 1 | 0 |
| Mail de la Forêt | 31 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Maréchal Leclerc | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Ballan | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Celeste | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Cérès | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d'Anjou | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Baigneux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Beaupre | 6 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Veigné
Votre logement fait-il partie des 60 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Veigné ?
80 des 906 logements diagnostiqués à Veigné étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 60 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Veigné compte le plus de logements à rénover ?
Rue des Varennes : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 13 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Veigné profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 400 logements électriques diagnostiqués, 29 étaient F ou G avant 2026 et 11 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.