Montbazon : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 66 des 881 logements de Montbazon ayant un DPE sont classés F ou G (7,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 18 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 48 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montbazon, 42 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 17 logements électriques sortent des classes F et G, et 11 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 458 | 52 % | 16 | 16 | 3 % |
| Électricité | 370 | 42 % | 28 | 11 | 3 % |
| Fioul | 37 | 4 % | 20 | 19 | 51 % |
| Bois | 14 | 2 % | 1 | 1 | 7 % |
Par époque de construction
À Montbazon, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 18 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 161 | 29 | 18 % | 28 |
| 1948-1974 | 201 | 14 | 7 % | 23 |
| 1975-1977 | 19 | 0 | 0 % | 3 |
| 1978-1982 | 50 | 5 | 10 % | 4 |
| 1983-1988 | 37 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 104 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 48 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 53 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 172 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 36 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nationale | 45 | 15 | 3 | 12 |
| Avenue de la Gare | 29 | 4 | 0 | 4 |
| Rue des Quarts | 12 | 4 | 0 | 4 |
| Rue des Lacs d'Amour | 28 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Basse Vennetiére | 16 | 5 | 2 | 3 |
| Rue de Monts | 66 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Honoré de Balzac | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Avrins | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Emmanuel Brault | 29 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Bois | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Douves | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Bazonneau | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Bafauderie | 22 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Moulins | 18 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Renault | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Bréanderie | 20 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Cocharde | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Place André Delaunay | 9 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de la Vallée Raintrue | 4 | 3 | 2 | 1 |
| Rue de la Vennetià re | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Château | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Cimetière | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Vennetiére | 8 | 2 | 1 | 1 |
| Allée des Charmes | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Allee John Ropper | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Marie Curie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Pomone | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Allée Saint Libert | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de Bel Air | 24 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de la Baraudiere | 35 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Louis le Bescam | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Bréanderié | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Clos de la Moinerie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Bafauderie | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Impasse de la Farte | 6 | 1 | 1 | 0 |
| Impasse de la Taille aux Renards | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Vallée Raintrue | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Voie Lactee | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Croissant de Lune | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Place Brentwood | 4 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Montbazon
Votre logement fait-il partie des 48 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (13)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montbazon ?
66 des 881 logements diagnostiqués à Montbazon étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 48 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montbazon compte le plus de logements à rénover ?
Rue Nationale : 12 logements y restent F ou G en 2027 sur 45 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montbazon profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 370 logements électriques diagnostiqués, 28 étaient F ou G avant 2026 et 11 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.