Vairé : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 23 des 237 logements de Vairé ayant un DPE sont classés F ou G (9,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 7 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 16 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Vairé, 72 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 7 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 169 | 72 % | 11 | 4 | 2 % |
| Bois | 37 | 16 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 23 | 10 % | 12 | 12 | 52 % |
| GPL | 5 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Vairé, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 28 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 54 | 4 | 7 % | 6 |
| 1948-1974 | 43 | 12 | 28 % | 10 |
| 1978-1982 | 15 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 30 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 28 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 24 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 29 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Georges Clemenceau | 30 | 9 | 0 | 9 |
| 22 | 3 | 0 | 3 | |
| La Clemenciere | 4 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de la Croix Blanche | 3 | 3 | 2 | 1 |
| Impasse du charroi | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Blés d’Or | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Chaumes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Sarments | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Chai | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la forterie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse fronsac | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse pousse vieille | 1 | 0 | 0 | 0 |
| l'Hillairière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la brosse macon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la chèvrerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le Brandais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| les Logeries | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Quatre Vents | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Reliques | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place joseph gaston | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Plessis | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Angora | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Bighorn | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Cachemire | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue De Gaulle | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Brosse Macon | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Cartraie | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Coirie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Croix des Pèlerins | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Grande Prairie | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Palue | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Lattre de Tassigny | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des acacias | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des aubépines | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Buffières | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Cormiers | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des douves | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Grenières | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Margots | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Moissons | 7 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Vairé
Votre logement fait-il partie des 16 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Vairé ?
23 des 237 logements diagnostiqués à Vairé étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 16 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Vairé compte le plus de logements à rénover ?
Rue Georges Clemenceau : 9 logements y restent F ou G en 2027 sur 30 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Vairé profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 169 logements électriques diagnostiqués, 11 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.