Les Achards : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 51 des 727 logements de Les Achards ayant un DPE sont classés F ou G (7,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 21 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 30 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
Aux Achards, 61 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 18 logements électriques sortent des classes F et G, et 8 y restent. Au gaz, 2 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 441 | 61 % | 26 | 8 | 2 % |
| Gaz | 186 | 26 % | 4 | 3 | 2 % |
| Bois | 46 | 6 % | 3 | 1 | 2 % |
| Fioul | 44 | 6 % | 18 | 18 | 41 % |
| GPL | 10 | 1 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
Aux Achards, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 10 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 151 | 11 | 7 % | 18 |
| 1948-1974 | 144 | 15 | 10 % | 22 |
| 1975-1977 | 44 | 1 | 2 % | 4 |
| 1978-1982 | 74 | 3 | 4 % | 6 |
| 1983-1988 | 27 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 54 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 61 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 87 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 68 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Général de Gaulle | 27 | 7 | 2 | 5 |
| Avenue Napoléon Bonaparte | 25 | 4 | 1 | 3 |
| Rue de Tourneret | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Ajoncs | 21 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Pasteur | 6 | 3 | 1 | 2 |
| Avenue Georges Clemenceau | 40 | 4 | 2 | 2 |
| Rue Saint-Exupéry | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Général de Gaulle - Chapelle | 3 | 2 | 0 | 2 |
| 21 | 3 | 1 | 2 | |
| Rue Jules Ferry | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des 4 Vents | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Beauséjour | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Bel-Air | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de l'Ormeau | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Chapelle | 18 | 1 | 0 | 1 |
| le Chaigne | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Glycines (la mothe-achard) | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Mésanges | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Minées | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Nénuphars | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Oliviers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Vendanges | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Gabion | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Général Joly | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Gué | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Maréchal Foch | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Maréchal Joffre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Prieuré | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Rainay | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Jean de la Fontaine | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Plaisance | 1 | 0 | 0 | 0 |
| l'Auzaire (La Chapelle-Achard) | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Cossonnière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Grivière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| L†Auzaire | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le Hameau du Plessis | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Petit Douard | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le Plessis Jousselin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| les Petites Mares | 2 | 0 | 0 | 0 |
| les Sevreries | 3 | 1 | 1 | 0 |
Votre logement aux Achards
Votre logement fait-il partie des 30 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques aux Achards ?
51 des 727 logements diagnostiqués aux Achards étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 30 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Les Achards compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Général de Gaulle : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 27 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité aux Achards profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 441 logements électriques diagnostiqués, 26 étaient F ou G avant 2026 et 8 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.