La Chaize-Giraud : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 21 des 178 logements de La Chaize-Giraud ayant un DPE sont classés F ou G (11,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 11 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 10 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À la Chaize-Giraud, 90 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 11 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 155 | 90 % | 15 | 4 | 3 % |
| Gaz | 9 | 5 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 9 | 5 % | 5 | 5 | 56 % |
Par époque de construction
À la Chaize-Giraud, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 20 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 12 | 1 | 8 % | 0 |
| 1948-1974 | 46 | 9 | 20 % | 8 |
| 1975-1977 | 5 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 13 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 29 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 37 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Impasse du Pineton | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la combe | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la forge | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Oiseaux | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du jaunay | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Route de bretignolles | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Roses | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des violettes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du cormier | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Domaine de la Croisée-Mairand (par la Rue de la Gîte) | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la raye | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Impasse notre-dame des dunes | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Place de la mairie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place des fauvettes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place des tilleuls | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Place des tisserands | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place des tourterelles | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Place Emille Clément Amélineau | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Place François Villon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Landevieille | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de saint-gilles | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Route de saint-julien | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Épinay | 3 | 2 | 2 | 0 |
| Rue de la gâche | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la grotte | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des ajoncs | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des aubépines | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des grandes lierres | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Poiriers | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des prairies | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Calvaire | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du centre | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du champ de foire | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du lavoir | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Logis | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Moulin | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du rocher | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue georges brassens | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue léo ferré | 2 | 0 | 0 | 0 |
| 14 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à la Chaize-Giraud
Votre logement fait-il partie des 10 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à la Chaize-Giraud ?
21 des 178 logements diagnostiqués à la Chaize-Giraud étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 10 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de La Chaize-Giraud compte le plus de logements à rénover ?
Impasse du Pineton : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 3 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à la Chaize-Giraud profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 155 logements électriques diagnostiqués, 15 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.