Coëx : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 66 des 502 logements de Coëx ayant un DPE sont classés F ou G (13,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 26 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 40 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Coëx, 59 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 25 logements électriques sortent des classes F et G, et 7 y restent. Au gaz, 12 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 296 | 59 % | 32 | 7 | 2 % |
| Gaz | 111 | 22 % | 13 | 13 | 12 % |
| Réseau de chaleur urbain | 37 | 7 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 29 | 6 % | 18 | 17 | 59 % |
| Bois | 27 | 5 % | 2 | 2 | 7 % |
Par époque de construction
À Coëx, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 22 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 82 | 8 | 10 % | 15 |
| 1948-1974 | 135 | 30 | 22 % | 25 |
| 1975-1977 | 48 | 2 | 4 % | 3 |
| 1978-1982 | 13 | 0 | 0 % | 2 |
| 1983-1988 | 14 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 57 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 41 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 57 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 51 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
Votre logement à Coëx
Votre logement fait-il partie des 40 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Coëx ?
66 des 502 logements diagnostiqués à Coëx étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 40 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Coëx compte le plus de logements à rénover ?
Rue de l'atlantique : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 11 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Coëx profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 296 logements électriques diagnostiqués, 32 étaient F ou G avant 2026 et 7 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.