Soisy-sous-Montmorency : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 883 des 4 260 logements de Soisy-sous-Montmorency ayant un DPE sont classés F ou G (20,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 57 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 826 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Soisy-sous-Montmorency, 21 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 50 logements électriques sortent des classes F et G, et 52 y restent. Au gaz, 12 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 2 025 | 48 % | 242 | 237 | 12 % |
| Réseau de chaleur urbain | 1 239 | 29 % | 484 | 483 | 39 % |
| Électricité | 899 | 21 % | 102 | 52 | 6 % |
| Fioul | 64 | 2 % | 53 | 52 | 81 % |
| Bois | 22 | 1 % | 2 | 2 | 9 % |
| GPL | 11 | 0 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Soisy-sous-Montmorency, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 31 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 507 | 156 | 31 % | 134 |
| 1948-1974 | 2 753 | 649 | 24 % | 1 019 |
| 1975-1977 | 229 | 15 | 7 % | 34 |
| 1978-1982 | 134 | 4 | 3 % | 8 |
| 1983-1988 | 74 | 1 | 1 % | 4 |
| 1989-2000 | 148 | 1 | 1 % | 5 |
| 2001-2005 | 133 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 151 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 115 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 16 | 0 | 0 % | 4 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles Godefroy | 130 | 22 | 1 | 21 |
| Rue de Montmorency | 67 | 22 | 7 | 15 |
| Rue Jean Mermoz | 58 | 17 | 3 | 14 |
| Avenue de Paris | 245 | 15 | 3 | 12 |
| Avenue du Général de Gaulle | 160 | 15 | 4 | 11 |
| Avenue du Général Leclerc | 49 | 16 | 5 | 11 |
| Avenue Gavignot | 19 | 10 | 0 | 10 |
| Rue Blanche | 44 | 11 | 1 | 10 |
| Place Auguste Renoir | 46 | 9 | 1 | 8 |
| Avenue Jean Jaurès | 15 | 8 | 0 | 8 |
| Avenue du Poitou | 27 | 8 | 1 | 7 |
| Avenue Kellermann | 61 | 7 | 0 | 7 |
| Place Mirabeau | 47 | 7 | 0 | 7 |
| Avenue Jeanne | 21 | 7 | 1 | 6 |
| Avenue des Violettes | 26 | 6 | 0 | 6 |
| Avenue Amelie | 12 | 6 | 0 | 6 |
| Rue de la Ferme | 24 | 5 | 0 | 5 |
| Avenue Lamartine | 34 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Papelard | 8 | 5 | 0 | 5 |
| Rue du Mont d'Eaubonne | 29 | 5 | 0 | 5 |
| Rue du Mont d’Eaubonne | 30 | 4 | 0 | 4 |
| Avenue Alexandre Dumas | 8 | 4 | 0 | 4 |
| Rue du Mont d†Eaubonne | 6 | 4 | 0 | 4 |
| Rue des Molléons | 9 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de la Caille | 19 | 4 | 0 | 4 |
| Rue d'Eaubonne | 21 | 9 | 5 | 4 |
| Avenue Montesquieu | 15 | 4 | 0 | 4 |
| Avenue Marie | 7 | 4 | 0 | 4 |
| Avenue Marguerite | 13 | 4 | 0 | 4 |
| Avenue Circulaire | 6 | 4 | 0 | 4 |
| Chemin des Laitières | 15 | 3 | 0 | 3 |
| Chemin du Parc | 17 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Carnot | 31 | 3 | 0 | 3 |
| Rue d'Andilly | 12 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Pointe Raquet | 14 | 4 | 1 | 3 |
| Avenue Diderot | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue Descartes | 41 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Chasseurs | 9 | 5 | 2 | 3 |
| Avenue des Roses | 5 | 4 | 1 | 3 |
| Avenue des Myosotis | 5 | 3 | 0 | 3 |
Votre logement à Soisy-sous-Montmorency
Votre logement fait-il partie des 826 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (33)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Andilly32 encore F ou G sur 484
- Montmorency588 encore F ou G sur 4 877
- Enghien-les-Bains554 encore F ou G sur 3 328
- Margency34 encore F ou G sur 373
- Eaubonne474 encore F ou G sur 5 140
- Saint-Gratien308 encore F ou G sur 5 201
- Montlignon34 encore F ou G sur 371
- Deuil-la-Barre580 encore F ou G sur 5 019
- Épinay-sur-Seine1 070 encore F ou G sur 14 132
- Saint-Prix105 encore F ou G sur 1 095
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Soisy-sous-Montmorency ?
883 des 4 260 logements diagnostiqués à Soisy-sous-Montmorency étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 826 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Soisy-sous-Montmorency compte le plus de logements à rénover ?
Rue Charles Godefroy : 21 logements y restent F ou G en 2027 sur 130 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Soisy-sous-Montmorency profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 899 logements électriques diagnostiqués, 102 étaient F ou G avant 2026 et 52 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.