Saint-Gratien : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 360 des 5 201 logements de Saint-Gratien ayant un DPE sont classés F ou G (6,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 52 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 308 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Gratien, 17 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 40 logements électriques sortent des classes F et G, et 27 y restent. Au gaz, 5 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 3 847 | 74 % | 212 | 202 | 5 % |
| Électricité | 869 | 17 % | 67 | 27 | 3 % |
| Réseau de chaleur urbain | 379 | 7 % | 8 | 6 | 2 % |
| Fioul | 97 | 2 % | 70 | 70 | 72 % |
| Bois | 9 | 0 % | 3 | 3 | 33 % |
Par époque de construction
À Saint-Gratien, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 24 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 362 | 86 | 24 % | 79 |
| 1948-1974 | 3 442 | 206 | 6 % | 385 |
| 1975-1977 | 176 | 11 | 6 % | 28 |
| 1978-1982 | 69 | 3 | 4 % | 9 |
| 1983-1988 | 40 | 1 | 3 % | 1 |
| 1989-2000 | 559 | 1 | 0 % | 12 |
| 2001-2005 | 273 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 70 | 0 | 0 % | 6 |
| 2013-2021 | 197 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard du Maréchal Foch | 108 | 21 | 4 | 17 |
| Allée du Mail | 23 | 15 | 0 | 15 |
| Rue Henri Barbusse | 42 | 17 | 2 | 15 |
| Avenue Mathilde | 73 | 12 | 0 | 12 |
| Allée du Square aux Clercs | 17 | 12 | 0 | 12 |
| Rue des Marais | 79 | 12 | 1 | 11 |
| Avenue Danielle Casanova | 101 | 13 | 2 | 11 |
| Avenue Gabriel Péri | 27 | 11 | 1 | 10 |
| Rue des Cressonnières | 15 | 9 | 0 | 9 |
| Avenue Terre | 17 | 9 | 0 | 9 |
| Rue Guynemer | 20 | 10 | 1 | 9 |
| Rue du Général Leclerc | 362 | 9 | 0 | 9 |
| Rue Soeur Angèle | 39 | 7 | 1 | 6 |
| Boulevard Pasteur | 62 | 11 | 5 | 6 |
| Rue Parmentier | 77 | 5 | 0 | 5 |
| Avenue de Catinat | 27 | 7 | 2 | 5 |
| Rue Berthie Albrecht | 113 | 6 | 1 | 5 |
| Square Georgette Agutte | 87 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Jean-Jacques Rousseau | 35 | 5 | 0 | 5 |
| Boulevard de la République | 13 | 6 | 2 | 4 |
| Avenue Simon Hayem | 15 | 5 | 1 | 4 |
| Avenue Lacour | 17 | 5 | 1 | 4 |
| Rue Jean Moulin | 32 | 5 | 1 | 4 |
| Rue de la Liberté | 19 | 5 | 1 | 4 |
| Rue d'Ermont | 226 | 8 | 4 | 4 |
| Place Charles de Gaulle | 227 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Marcellin Berthelot | 47 | 4 | 0 | 4 |
| Avenue Waldeck Rousseau | 10 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Robert Joubel | 58 | 5 | 2 | 3 |
| Allée Maurice Ravel | 37 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de Verdun | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Lionnettes | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Allée des Pins | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue Ernest Renan | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue Paul Doumer | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de l'Avenir | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de Sannois | 20 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue des Peupliers | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Allée des Acacias | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Allée Germain Petitou | 74 | 3 | 1 | 2 |
Votre logement à Saint-Gratien
Votre logement fait-il partie des 308 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (47)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Gratien ?
360 des 5 201 logements diagnostiqués à Saint-Gratien étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 308 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Gratien compte le plus de logements à rénover ?
Boulevard du Maréchal Foch : 17 logements y restent F ou G en 2027 sur 108 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Gratien profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 869 logements électriques diagnostiqués, 67 étaient F ou G avant 2026 et 27 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.