Margency : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 43 des 373 logements de Margency ayant un DPE sont classés F ou G (11,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 9 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 34 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Margency, 36 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 9 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 11 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 218 | 59 % | 23 | 23 | 11 % |
| Électricité | 131 | 36 % | 11 | 2 | 2 % |
| Fioul | 10 | 3 % | 8 | 8 | 80 % |
| Réseau de chaleur urbain | 10 | 3 % | 1 | 1 | 10 % |
Par époque de construction
À Margency, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 31 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 49 | 15 | 31 % | 8 |
| 1948-1974 | 90 | 13 | 14 % | 27 |
| 1975-1977 | 32 | 0 | 0 % | 5 |
| 1978-1982 | 42 | 6 | 14 % | 5 |
| 1983-1988 | 21 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 41 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 41 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 46 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Roger Salengro | 58 | 12 | 6 | 6 |
| Avenue Victor | 7 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Henry Dunant | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue Georges Pompidou | 40 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Auguste Renoir | 13 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Piquettes | 12 | 3 | 1 | 2 |
| Allée Alfred de Musset | 21 | 2 | 0 | 2 |
| Rue d'Eaubonne | 45 | 4 | 2 | 2 |
| Rue Marcellin Berthelot | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Nicolas Kichkine | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue d’Eaubonne | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Château | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Allée du Castel | 22 | 1 | 0 | 1 |
| Allée George Sand | 18 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Fauveau | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Henri Brochard | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Henri Dunant | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Louis Muret | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Edgar Degas | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Édouard Manet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Eugène Legendre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Giuseppe Verdi | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Henri Coudert | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jean Moulin | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jean-Baptiste Corot | 7 | 0 | 0 | 0 |
| 1 | 0 | 0 | 0 | |
| Sente des Sablons | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Julien Manceau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée André Malraux | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Belettes | 19 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Emplés | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Cèdre | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Edmond Michelet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Eugène Magniez | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée François Mauriac | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Jacques Prévert | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Jean-Baptiste Lefranc | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Julien Manceau | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Vallée | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Tamaris | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Margency
Votre logement fait-il partie des 34 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Margency ?
43 des 373 logements diagnostiqués à Margency étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 34 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Margency compte le plus de logements à rénover ?
Rue Roger Salengro : 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 58 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Margency profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 131 logements électriques diagnostiqués, 11 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.