Enghien-les-Bains : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 739 des 3 328 logements d'Enghien-les-Bains ayant un DPE sont classés F ou G (22,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 185 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 554 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Enghien-les-Bains, 39 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 164 logements électriques sortent des classes F et G, et 110 y restent. Au gaz, 20 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 1 874 | 56 % | 391 | 371 | 20 % |
| Électricité | 1 289 | 39 % | 274 | 110 | 9 % |
| Fioul | 92 | 3 % | 66 | 66 | 72 % |
| Réseau de chaleur urbain | 70 | 2 % | 7 | 6 | 9 % |
Par époque de construction
À Enghien-les-Bains, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 27 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 1 506 | 407 | 27 % | 413 |
| 1948-1974 | 658 | 141 | 21 % | 215 |
| 1975-1977 | 46 | 2 | 4 % | 10 |
| 1978-1982 | 244 | 1 | 0 % | 11 |
| 1983-1988 | 61 | 0 | 0 % | 4 |
| 1989-2000 | 452 | 3 | 1 % | 40 |
| 2001-2005 | 80 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 31 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 214 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 36 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Général de Gaulle | 394 | 89 | 41 | 48 |
| Rue de la Barre | 144 | 49 | 5 | 44 |
| Rue du Départ | 82 | 32 | 5 | 27 |
| Rue des Thermes | 326 | 28 | 4 | 24 |
| Rue de la Coussaye | 111 | 28 | 5 | 23 |
| Rue du Temple | 107 | 25 | 4 | 21 |
| Rue Jules Ferry | 87 | 25 | 5 | 20 |
| Rue Félix Faure | 96 | 25 | 5 | 20 |
| Boulevard Sadi Carnot | 55 | 24 | 9 | 15 |
| Rue de Mora | 81 | 25 | 11 | 14 |
| Boulevard d†Ormesson | 30 | 15 | 1 | 14 |
| Boulevard Cotte | 77 | 14 | 1 | 13 |
| Rue de l’Arrivée | 55 | 23 | 10 | 13 |
| Rue Peligot | 78 | 20 | 8 | 12 |
| Boulevard du Lac | 100 | 15 | 3 | 12 |
| Avenue de Ceinture | 96 | 11 | 1 | 10 |
| Rue Alphonse Haussaire | 53 | 14 | 4 | 10 |
| Rue Gaston Israël | 31 | 14 | 5 | 9 |
| Rue Philippe Dartis | 41 | 9 | 0 | 9 |
| Rue de Malleville | 74 | 12 | 3 | 9 |
| Rue Saint Charles | 35 | 14 | 6 | 8 |
| Avenue de la Division Leclerc | 59 | 9 | 1 | 8 |
| Rue Paul Delinge | 39 | 8 | 0 | 8 |
| Villa Malleville | 11 | 8 | 0 | 8 |
| Rue Prosper Tilliet | 27 | 8 | 0 | 8 |
| Rue de Puisaye | 173 | 13 | 5 | 8 |
| Rue de la Libération | 134 | 8 | 1 | 7 |
| Rue de l'Arrivée | 34 | 11 | 5 | 6 |
| Place du Maréchal Foch | 25 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Gambetta | 15 | 7 | 2 | 5 |
| Allée des Lièvres | 20 | 9 | 4 | 5 |
| Place de Verdun | 39 | 6 | 1 | 5 |
| Avenue d'Enghien | 19 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Pasteur | 30 | 9 | 4 | 5 |
| Avenue d’Enghien | 8 | 5 | 0 | 5 |
| Rue George Sand | 5 | 5 | 1 | 4 |
| Rue du Docteur Leray | 11 | 4 | 0 | 4 |
| 19 | 5 | 1 | 4 | |
| Rue du Lieutenant Contamine de Latour | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Boulevard Hippolyte Pinaud | 6 | 3 | 0 | 3 |
Votre logement à Enghien-les-Bains
Votre logement fait-il partie des 554 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (38)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Enghien-les-Bains ?
739 des 3 328 logements diagnostiqués à Enghien-les-Bains étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 554 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue d'Enghien-les-Bains compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Général de Gaulle : 48 logements y restent F ou G en 2027 sur 394 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Enghien-les-Bains profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 1 289 logements électriques diagnostiqués, 274 étaient F ou G avant 2026 et 110 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.