Montmagny : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 169 des 3 333 logements de Montmagny ayant un DPE sont classés F ou G (5,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 40 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 129 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montmagny, 51 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 39 logements électriques sortent des classes F et G, et 25 y restent. Au gaz, 9 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 1 709 | 51 % | 64 | 25 | 1 % |
| Gaz | 934 | 28 % | 84 | 83 | 9 % |
| Réseau de chaleur urbain | 649 | 19 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 17 | 1 % | 14 | 14 | 82 % |
| Bois | 16 | 0 % | 0 | 0 | 0 % |
| Autre | 6 | 0 % | 6 | 6 | 100 % |
Par époque de construction
À Montmagny, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 19 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 285 | 55 | 19 % | 47 |
| 1948-1974 | 791 | 71 | 9 % | 84 |
| 1975-1977 | 127 | 1 | 1 % | 7 |
| 1978-1982 | 208 | 0 | 0 % | 4 |
| 1983-1988 | 313 | 0 | 0 % | 3 |
| 1989-2000 | 234 | 2 | 1 % | 1 |
| 2001-2005 | 87 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 977 | 0 | 0 % | 10 |
| 2013-2021 | 107 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 204 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Carnot | 234 | 26 | 8 | 18 |
| Rue des Lévriers | 166 | 9 | 0 | 9 |
| Rue du Bel Air | 12 | 8 | 0 | 8 |
| Rue d'Épinay | 151 | 9 | 2 | 7 |
| Rue Maurice Berteaux | 92 | 8 | 2 | 6 |
| Rue de Pierrefitte | 44 | 8 | 2 | 6 |
| Avenue de la Gare | 25 | 8 | 2 | 6 |
| Rue Jean Mermoz | 13 | 6 | 0 | 6 |
| Avenue Maurice Utrillo | 26 | 5 | 0 | 5 |
| Rue du 11 Novembre 1918 | 13 | 7 | 2 | 5 |
| Rue d’Épinay | 6 | 4 | 0 | 4 |
| Sentier des Fortes Terres | 6 | 5 | 1 | 4 |
| Rue de la Plante des Champs | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Georges Boidin | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Roger Quille | 13 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Carrières | 140 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse Francine | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Galliéni | 69 | 4 | 2 | 2 |
| Rue Jean Jaurès | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Achille Viez | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Bruneau | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Beau Site | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Pelletier | 11 | 4 | 2 | 2 |
| Rue Jules Ferry | 887 | 4 | 3 | 1 |
| Impasse des Clématites | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Héléne Boucher | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Guynemer | 127 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Château | 140 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Clos de Pontoise | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Bellevue | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Parc | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Saint-Leu | 14 | 3 | 2 | 1 |
| Rue des Acacias | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Pierre Curie | 37 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Vergers | 54 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue du Général de Gaulle | 21 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Villetaneuse | 23 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Jeannine | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Sablons | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Charles Grimaud | 9 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Montmagny
Votre logement fait-il partie des 129 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (27)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montmagny ?
169 des 3 333 logements diagnostiqués à Montmagny étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 129 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montmagny compte le plus de logements à rénover ?
Rue Carnot : 18 logements y restent F ou G en 2027 sur 234 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montmagny profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 1 709 logements électriques diagnostiqués, 64 étaient F ou G avant 2026 et 25 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.