Groslay : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 175 des 1 340 logements de Groslay ayant un DPE sont classés F ou G (13,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 49 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 126 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Groslay, 37 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 48 logements électriques sortent des classes F et G, et 27 y restent. Au gaz, 11 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 682 | 51 % | 76 | 76 | 11 % |
| Électricité | 497 | 37 % | 75 | 27 | 5 % |
| Réseau de chaleur urbain | 108 | 8 % | 1 | 1 | 1 % |
| Fioul | 31 | 2 % | 22 | 22 | 71 % |
| GPL | 12 | 1 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 10 | 1 % | 1 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Groslay, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 22 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 384 | 83 | 22 % | 92 |
| 1948-1974 | 274 | 39 | 14 % | 66 |
| 1975-1977 | 15 | 1 | 7 % | 3 |
| 1978-1982 | 132 | 2 | 2 % | 54 |
| 1983-1988 | 89 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 203 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 54 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 134 | 1 | 1 % | 0 |
| 2013-2021 | 44 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Général Leclerc | 222 | 43 | 18 | 25 |
| Rue Pasteur | 47 | 13 | 1 | 12 |
| Rue Carnot | 23 | 9 | 0 | 9 |
| Rue de Montmorency | 100 | 13 | 5 | 8 |
| Rue Henri Dunant | 62 | 10 | 2 | 8 |
| Avenue de la République | 13 | 7 | 2 | 5 |
| Rue du Docteur Goldstein | 21 | 6 | 1 | 5 |
| Rue Charles Bonnette | 18 | 7 | 3 | 4 |
| Rue d†Enghien | 25 | 3 | 0 | 3 |
| Rue d'Enghien | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Emile Aimond | 11 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Thioux | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de l'Isle | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Chéron | 24 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Station | 10 | 8 | 6 | 2 |
| Rue Pierre Corre | 19 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de Montmagny | 19 | 5 | 3 | 2 |
| Rue des Carrières | 17 | 3 | 1 | 2 |
| Passage Galliéni | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Coutures | 16 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du Docteur Benasson | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Edouard Midy | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Berthelot | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Jules Vincent | 234 | 1 | 0 | 1 |
| Cour du Rocher | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Carrière à Bancel | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Blots | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Passage Turpin | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Verdun | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Lac Marchais | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Coque | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Chasse Épée | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Allée du Verger | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l†Isle | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Claude Warocquier | 26 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Ouches | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jean Jaurès | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Clos de Paris | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jules Ferry | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Becquet | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Groslay
Votre logement fait-il partie des 126 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (13)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Saint-Brice-sous-Forêt121 encore F ou G sur 2 535
- Montmagny129 encore F ou G sur 3 333
- Deuil-la-Barre580 encore F ou G sur 5 019
- Villetaneuse68 encore F ou G sur 3 522
- Sarcelles1 231 encore F ou G sur 18 259
- Pierrefitte-sur-Seine304 encore F ou G sur 5 390
- Montmorency588 encore F ou G sur 4 877
- Piscop12 encore F ou G sur 70
- Stains972 encore F ou G sur 9 285
- Enghien-les-Bains554 encore F ou G sur 3 328
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Groslay ?
175 des 1 340 logements diagnostiqués à Groslay étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 126 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Groslay compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Général Leclerc : 25 logements y restent F ou G en 2027 sur 222 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Groslay profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 497 logements électriques diagnostiqués, 75 étaient F ou G avant 2026 et 27 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.