Saint-Vivien-de-Médoc : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 23 des 310 logements de Saint-Vivien-de-Médoc ayant un DPE sont classés F ou G (7,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 9 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 14 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Vivien-de-Médoc, 71 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 7 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 221 | 71 % | 8 | 1 | 0 % |
| Bois | 52 | 17 % | 5 | 4 | 8 % |
| GPL | 15 | 5 % | 1 | 1 | 7 % |
| Fioul | 14 | 5 % | 6 | 5 | 36 % |
| Gaz | 8 | 3 % | 3 | 3 | 38 % |
Par époque de construction
À Saint-Vivien-de-Médoc, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 11 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 74 | 6 | 8 % | 6 |
| 1948-1974 | 56 | 6 | 11 % | 8 |
| 1975-1977 | 7 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 20 | 2 | 10 % | 4 |
| 1983-1988 | 19 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 40 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 24 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 51 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Lazare Carnot | 15 | 5 | 2 | 3 |
| Route de Grayan | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Général de Gaulle | 18 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Temple | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Fournadeau | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Cours Georges Mandel | 20 | 3 | 2 | 1 |
| Rue Jules Ferry | 5 | 2 | 1 | 1 |
| Cours Pièrre Lassalle | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Camasson | 28 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Deesse | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Loc | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Cabanieux | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Passage Francois Dilleman | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Jau | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Grande Lesque | 14 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Lande | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Plage | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Seougue | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Soulac | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Talais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Valeyrac | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Artigues | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Piots | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Port | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Temple | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Antoine Faugerolles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Gare | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Chasseurs | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Haras | 7 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Mimosas | 7 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Pêcheurs | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Sports | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Maréchal Leclerc | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Emile Zola | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Francois Dilleman | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Ludovic Trarieux | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Mirambeau | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Pasteur | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Paul Dasse | 5 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Vivien-de-Médoc
Votre logement fait-il partie des 14 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Vivien-de-Médoc ?
23 des 310 logements diagnostiqués à Saint-Vivien-de-Médoc étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 14 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Vivien-de-Médoc compte le plus de logements à rénover ?
Avenue Lazare Carnot : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 15 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Vivien-de-Médoc profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 221 logements électriques diagnostiqués, 8 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.