Gaillan-en-Médoc : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 21 des 292 logements de Gaillan-en-Médoc ayant un DPE sont classés F ou G (7,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 8 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 13 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Gaillan-en-Médoc, 65 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 8 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 190 | 65 % | 10 | 2 | 1 % |
| Bois | 47 | 16 % | 3 | 3 | 6 % |
| Gaz | 33 | 11 % | 1 | 1 | 3 % |
| Fioul | 14 | 5 % | 6 | 6 | 43 % |
| GPL | 8 | 3 % | 1 | 1 | 13 % |
Par époque de construction
À Gaillan-en-Médoc, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 13 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 99 | 9 | 9 % | 11 |
| 1948-1974 | 30 | 4 | 13 % | 3 |
| 1975-1977 | 6 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 21 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 40 | 0 | 0 % | 4 |
| 1989-2000 | 28 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 26 | 0 | 0 % | 3 |
| 2013-2021 | 28 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route d'Hourtin | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Route de Lesparre | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Castagney | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Cangrand | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Passage du Luc Blanc | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Pin Sec | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Blayac | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de Bourgueyraud | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Soulac | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de Pouyeau | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Terre-huc | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Lotissement la Gravette | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Lucatum | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Passage de Coudessan | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Passage de la Maillarde | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Passe des Tuilieres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Passe du Brugue | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Route d’Hourtin | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Biail | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Bourgueyraud | 4 | 1 | 1 | 0 |
| route de Broustey | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Castanet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Coudessan | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Route de Gadet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Juran | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Cascade | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Font du Pin | 8 | 1 | 1 | 0 |
| Route de Laborie | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Lande Basse | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Naujac | 13 | 1 | 1 | 0 |
| Route de Pampirac | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Reynaud | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Rouman | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Tracanet | 6 | 1 | 1 | 0 |
| Route de Vendays | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Luc Blanc | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Petit Moulin | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Pey de Lacanau | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Campet | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Eglise | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Gaillan-en-Médoc
Votre logement fait-il partie des 13 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Gaillan-en-Médoc ?
21 des 292 logements diagnostiqués à Gaillan-en-Médoc étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 13 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Gaillan-en-Médoc compte le plus de logements à rénover ?
Route d'Hourtin : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 6 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Gaillan-en-Médoc profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 190 logements électriques diagnostiqués, 10 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.