Soulac-sur-Mer : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 120 des 977 logements de Soulac-sur-Mer ayant un DPE sont classés F ou G (12,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 50 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 70 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Soulac-sur-Mer, 76 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 48 logements électriques sortent des classes F et G, et 26 y restent. Au gaz, 10 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 744 | 76 % | 74 | 26 | 3 % |
| GPL | 122 | 12 % | 13 | 13 | 11 % |
| Fioul | 45 | 5 % | 23 | 23 | 51 % |
| Bois | 37 | 4 % | 6 | 5 | 14 % |
| Gaz | 29 | 3 % | 4 | 3 | 10 % |
Par époque de construction
À Soulac-sur-Mer, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 17 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 176 | 30 | 17 % | 28 |
| 1948-1974 | 285 | 35 | 12 % | 39 |
| 1975-1977 | 43 | 2 | 5 % | 3 |
| 1978-1982 | 90 | 1 | 1 % | 2 |
| 1983-1988 | 58 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 65 | 2 | 3 % | 1 |
| 2001-2005 | 113 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 106 | 0 | 0 % | 1 |
| 2013-2021 | 32 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Plage | 34 | 11 | 4 | 7 |
| 132 | 6 | 0 | 6 | |
| Route de Grayan | 20 | 6 | 1 | 5 |
| Rue Trouche | 16 | 7 | 4 | 3 |
| Rue du Cardinal Ferdinand Donnet | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Rue André Leroux | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue Georges Pompidou | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Boulevard Marsan de Montbrun | 46 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de l'Hôtel de Ville | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Maguelonne | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Denfert Rochereau | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Prince Noir | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Brémontier | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Ausone | 5 | 2 | 1 | 1 |
| Avenue de la Pointe de Grave | 6 | 3 | 2 | 1 |
| Rue du Docteur Prioleau | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Allee Michel Montaigne | 6 | 1 | 0 | 1 |
| L'Amelie | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Jean Mermoz | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jeanne d'Arc | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Révérend Père Daniel Brottier | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Bénédictins | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Cours Chanzy | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Coubre | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Maréchal Foch | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Palmyre | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Maréchal Joffre | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Ludovic Trarieux | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Ludwig Van Beethoven | 5 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Ferdinand Lafargue | 14 | 5 | 4 | 1 |
| Rue Marechal Gallieni | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Narval | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Charlevoix de Villers | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Perier de Larsan | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Varize | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route des Lacs | 49 | 3 | 2 | 1 |
| Rue des Mimosas | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Bordeaux | 18 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Amiral Courbet | 8 | 2 | 1 | 1 |
| Boulevard de l'Amélie | 23 | 2 | 1 | 1 |
Votre logement à Soulac-sur-Mer
Votre logement fait-il partie des 70 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Soulac-sur-Mer ?
120 des 977 logements diagnostiqués à Soulac-sur-Mer étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 70 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Soulac-sur-Mer compte le plus de logements à rénover ?
Rue de la Plage : 7 logements y restent F ou G en 2027 sur 34 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Soulac-sur-Mer profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 744 logements électriques diagnostiqués, 74 étaient F ou G avant 2026 et 26 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.