Saint-Palais-sur-Mer : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 176 des 1 403 logements de Saint-Palais-sur-Mer ayant un DPE sont classés F ou G (12,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 82 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 94 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Palais-sur-Mer, 81 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 81 logements électriques sortent des classes F et G, et 42 y restent. Au gaz, 9 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 1 135 | 81 % | 123 | 42 | 4 % |
| Gaz | 175 | 12 % | 16 | 15 | 9 % |
| Bois | 47 | 3 % | 7 | 7 | 15 % |
| Fioul | 44 | 3 % | 30 | 30 | 68 % |
Par époque de construction
À Saint-Palais-sur-Mer, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 21 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 163 | 34 | 21 % | 29 |
| 1948-1974 | 316 | 56 | 18 % | 57 |
| 1975-1977 | 61 | 2 | 3 % | 6 |
| 1978-1982 | 139 | 2 | 1 % | 8 |
| 1983-1988 | 138 | 0 | 0 % | 5 |
| 1989-2000 | 276 | 0 | 0 % | 3 |
| 2001-2005 | 93 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 85 | 0 | 0 % | 1 |
| 2013-2021 | 113 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 19 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Pontaillac | 48 | 13 | 6 | 7 |
| Rue des Tourterelles | 21 | 7 | 2 | 5 |
| Corniche de Nauzan | 22 | 5 | 0 | 5 |
| Rue des Perdrix | 20 | 7 | 2 | 5 |
| Avenue de la Source | 46 | 5 | 0 | 5 |
| Avenue de la Grande Côte | 63 | 7 | 3 | 4 |
| Avenue de Courlay | 28 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue de Bernezac | 27 | 6 | 3 | 3 |
| Avenue des Mouillères | 14 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Henri Neaud | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse de I'Espérance | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue de la République | 52 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du Bois du Clocher | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Brick | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Hortensias | 15 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue des Acacias | 11 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de la Garenne | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Camélias | 11 | 3 | 1 | 2 |
| Avenue du Platin | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Conche | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Samuel Besse | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Allée des Platanes | 1 | 1 | 0 | 1 |
| 60 | 1 | 0 | 1 | |
| Rue des Romarins | 11 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Clocher | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Grives | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Ramiers | 5 | 2 | 1 | 1 |
| Rue d'Aunis | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Avenue de Verdun | 30 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Houx | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Logis | 44 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Triet | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de la Chevaille | 5 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Pasteur Bosc | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Bleuets | 15 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Roitelets | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Emile Giraud | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Mouettes | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Allée de la Goelette | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Allée de la Galêre | 1 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Saint-Palais-sur-Mer
Votre logement fait-il partie des 94 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (16)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Vaux-sur-Mer60 encore F ou G sur 1 445
- Saint-Augustin14 encore F ou G sur 247
- Breuillet26 encore F ou G sur 441
- Royan611 encore F ou G sur 8 258
- Saint-Sulpice-de-Royan22 encore F ou G sur 456
- Étaules11 encore F ou G sur 437
- Chaillevette21 encore F ou G sur 251
- Mornac-sur-Seudre18 encore F ou G sur 153
- Les Mathes59 encore F ou G sur 903
- Saint-Georges-de-Didonne167 encore F ou G sur 2 055
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Palais-sur-Mer ?
176 des 1 403 logements diagnostiqués à Saint-Palais-sur-Mer étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 94 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Palais-sur-Mer compte le plus de logements à rénover ?
Avenue de Pontaillac : 7 logements y restent F ou G en 2027 sur 48 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Palais-sur-Mer profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 1 135 logements électriques diagnostiqués, 123 étaient F ou G avant 2026 et 42 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.