Saint-Sulpice-de-Royan : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 35 des 456 logements de Saint-Sulpice-de-Royan ayant un DPE sont classés F ou G (7,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 13 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 22 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Sulpice-de-Royan, 73 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 12 logements électriques sortent des classes F et G, et 11 y restent. Au gaz, 7 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 331 | 73 % | 23 | 11 | 3 % |
| Gaz | 61 | 13 % | 4 | 4 | 7 % |
| Bois | 40 | 9 % | 2 | 1 | 3 % |
| Fioul | 19 | 4 % | 6 | 6 | 32 % |
| GPL | 5 | 1 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Saint-Sulpice-de-Royan, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 17 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 60 | 10 | 17 % | 5 |
| 1948-1974 | 88 | 12 | 14 % | 11 |
| 1975-1977 | 25 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 29 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 33 | 0 | 0 % | 3 |
| 1989-2000 | 77 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 36 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 57 | 0 | 0 % | 1 |
| 2013-2021 | 41 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de Rochefort | 38 | 5 | 1 | 4 |
| Route de Saint-palais | 26 | 3 | 0 | 3 |
| Route de la Plaine | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue Pasteur | 18 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Crèche | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Fauvettes | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Peupliers | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Sauniers | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Champagnole | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Saujon | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Tilleul | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Saloge | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Acacias | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Trémières | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Capucines | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Hirondelles | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Rossignols | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Faisan Dore | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Bernezac | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Brie | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l'Ardiller | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l’Ardiller | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Messe | 7 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin des Brandes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Groix | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Grolliers | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Métairies | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Bois Barré | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Bosquet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Liman | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Moulin Neuf | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Verger | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Hameau de la Lande | 6 | 2 | 2 | 0 |
| Impasse Auguste Rodin | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Cesar | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Chez Boisseau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Ferme | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Artistes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Boutons d'Or | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Figuiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Sulpice-de-Royan
Votre logement fait-il partie des 22 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Sulpice-de-Royan ?
35 des 456 logements diagnostiqués à Saint-Sulpice-de-Royan étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 22 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Sulpice-de-Royan compte le plus de logements à rénover ?
Route de Rochefort : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 38 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Sulpice-de-Royan profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 331 logements électriques diagnostiqués, 23 étaient F ou G avant 2026 et 11 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.