Le Gua : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 30 des 316 logements de Le Gua ayant un DPE sont classés F ou G (9,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 8 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 22 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
Au Gua, 69 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 6 logements électriques sortent des classes F et G, et 6 y restent. Au gaz, 8 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 214 | 69 % | 12 | 6 | 3 % |
| Gaz | 39 | 13 % | 3 | 3 | 8 % |
| Bois | 39 | 13 % | 5 | 3 | 8 % |
| Fioul | 20 | 6 % | 10 | 10 | 50 % |
Par époque de construction
Au Gua, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 13 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 119 | 14 | 12 % | 12 |
| 1948-1974 | 62 | 8 | 13 % | 9 |
| 1975-1977 | 5 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 28 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 19 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 20 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 29 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Fournil | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Fontaine | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Clos | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Boursotte | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Saint Laurent | 18 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Marais Neufs à Souhe | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Metairies | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Croix de Châlons | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Fiefs | 24 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Sauniers | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de Verdun | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l†Amiral Renaudin | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Amiral Renaudin | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Halles | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route des Prises | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Pigeonnier | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Champlain | 19 | 3 | 2 | 1 |
| Route de Nancras | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Rochefort | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Royan | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Saint-Romain | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Casse d’Essert a Souhe | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Ardillier à Souhe | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Ecole | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Ecole | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Hopitaud | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Cicarde | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Cote d'Argent | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Cote d’Argent | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Cote d†Argent | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Cote d’Argent | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Croix de Chà lons | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Madeleine | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l†Ardillier à Souhe | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l†Hopitaud | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Amiral Renaudin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Hopitaud | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Pied Routi à Souhe | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Saint Legier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de St Légier à Dercie | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement au Gua
Votre logement fait-il partie des 22 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques au Gua ?
30 des 316 logements diagnostiqués au Gua étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 22 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Le Gua compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Fournil : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 9 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité au Gua profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 214 logements électriques diagnostiqués, 12 étaient F ou G avant 2026 et 6 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.