Marolles-en-Brie : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 26 des 590 logements de Marolles-en-Brie ayant un DPE sont classés F ou G (4,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 2 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 24 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Marolles-en-Brie, 63 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 2 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 4 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 368 | 63 % | 4 | 2 | 1 % |
| Gaz | 168 | 29 % | 7 | 7 | 4 % |
| Fioul | 25 | 4 % | 14 | 14 | 56 % |
| Bois | 24 | 4 % | 1 | 1 | 4 % |
Par époque de construction
À Marolles-en-Brie, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 24 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 84 | 20 | 24 % | 29 |
| 1948-1974 | 29 | 3 | 10 % | 3 |
| 1975-1977 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 53 | 1 | 2 % | 2 |
| 1983-1988 | 195 | 0 | 0 % | 4 |
| 1989-2000 | 91 | 0 | 0 % | 3 |
| 2001-2005 | 20 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 47 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 56 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Grosbois | 73 | 18 | 0 | 18 |
| Rue Pierre Bezançon | 33 | 5 | 1 | 4 |
| Avenue des Buissons | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Antoine Mottheau | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de la Belle Image | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de la Bergerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des 40 Arpents | 16 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Bruyères | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Moissons | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Parc | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Derrière les Clos | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Cour du Parc au Cheval | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Domaine de Grosbois | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Mail de la Justice | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place des 4 Saisons | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rond-Point des Moissons | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Brie | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Cressonnière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Ferme aux Roses | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Folle Avoine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Fontaine Froide | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Porte des Bois | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Queue de Renard | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Aubépines | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des BÃ cherons | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bergers | 16 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Blancs Bouleaux | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Blés d'Or | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Boqueteaux | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Botteleurs | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bouviers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bûcherons | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Charrons | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Chaudronniers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Chaumes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Cordeliers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Couteliers | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Dinandiers | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Faneuses | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Ferronniers | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Marolles-en-Brie
Votre logement fait-il partie des 24 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Marolles-en-Brie ?
26 des 590 logements diagnostiqués à Marolles-en-Brie étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 24 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Marolles-en-Brie compte le plus de logements à rénover ?
Avenue de Grosbois : 18 logements y restent F ou G en 2027 sur 73 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Marolles-en-Brie profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 368 logements électriques diagnostiqués, 4 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.