Santeny : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 28 des 687 logements de Santeny ayant un DPE sont classés F ou G (4,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 13 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 15 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Santeny, 29 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 13 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent. Au gaz, 2 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 444 | 65 % | 7 | 7 | 2 % |
| Électricité | 200 | 29 % | 16 | 3 | 2 % |
| GPL | 27 | 4 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 9 | 1 % | 5 | 5 | 56 % |
| Bois | 7 | 1 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Santeny, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 7 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 72 | 5 | 7 % | 11 |
| 1948-1974 | 106 | 7 | 7 % | 24 |
| 1975-1977 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 89 | 3 | 3 % | 21 |
| 1983-1988 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 98 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 79 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 111 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 94 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Place Guillaume de Gondy | 72 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue du Général Leclerc | 24 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Réveillon | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Francois Couperin | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Pre Fezard | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Grande Rue | 22 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin des Vignes | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du Haut des Pendants | 115 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Pierre de Ronsard | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Marolles | 23 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Mairie | 8 | 6 | 5 | 1 |
| Rue Arthur Honegger | 4 | 2 | 2 | 0 |
| Rue Camille Saint Saëns | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Charles Gounod | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Claude Debussy | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Darius Milhaud | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Eglise | 12 | 2 | 2 | 0 |
| Rue de la Cavette | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Dimeresse | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Fontaine | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Garenne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Libération | 14 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Prairie | 37 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Source | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Lesigny | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des 3 Noyers | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Marais | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Platanes | 20 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Bras de Fer | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Château d'Eau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Coteau | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Point du Jour | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Pré Brûlé | 50 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Regard | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Rocher | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Emmanuel Chabrier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Erik Satie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Ernest Chausson | 6 | 2 | 2 | 0 |
| Rue Francis Poulenc | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Gabriel Fauré | 10 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Santeny
Votre logement fait-il partie des 15 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Santeny ?
28 des 687 logements diagnostiqués à Santeny étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 15 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Santeny compte le plus de logements à rénover ?
Place Guillaume de Gondy : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 72 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Santeny profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 200 logements électriques diagnostiqués, 16 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.