Grez-sur-Loing : les logements à rénover avant 2028
Au 7 octobre 2026, 56 des 192 logements de Grez-sur-Loing ayant un DPE sont classés F ou G (29,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 22 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 34 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Grez-sur-Loing, 61 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 21 logements électriques sortent des classes F et G, et 9 y restent. Au gaz, 22 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 116 | 61 % | 30 | 9 | 8 % |
| Gaz | 45 | 24 % | 10 | 10 | 22 % |
| Fioul | 15 | 8 % | 14 | 14 | 93 % |
| Bois | 13 | 7 % | 2 | 1 | 8 % |
Par époque de construction
À Grez-sur-Loing, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 27 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 100 | 21 | 21 % | 21 |
| 1948-1974 | 48 | 13 | 27 % | 11 |
| 1983-1988 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Wilson | 45 | 15 | 6 | 9 |
| Rue de Grez | 8 | 4 | 0 | 4 |
| Rue du Vieux Pont | 24 | 5 | 1 | 4 |
| Rue Gambetta | 6 | 4 | 1 | 3 |
| Rue de Hulay | 12 | 5 | 2 | 3 |
| Place des Noues | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Victor Hugo | 16 | 3 | 1 | 2 |
| Nationale 7 | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Mazures | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Etienne Dolet | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Moulin du Roi | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Fours | 6 | 3 | 2 | 1 |
| Rue Pasteur | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Noues | 6 | 2 | 2 | 0 |
| Rue des Pres de la Noue | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Poteau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Leon Delachaux | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Paul Jozon | 5 | 2 | 2 | 0 |
| Rue Seiki Kuroda | 2 | 1 | 1 | 0 |
| 4 | 0 | 0 | 0 | |
| Ruelle Flamard | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Bergeries | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Fourneaux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Mazures | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Moulin de Hulay | 3 | 2 | 2 | 0 |
| Impasse du Loing | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la République | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Place Honore de Balzac | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Carl Larsson | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Larchant | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Denis Papin | 2 | 2 | 2 | 0 |
| Rue des Cailloux | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Murgers | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Grez-sur-Loing
Votre logement fait-il partie des 34 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Grez-sur-Loing ?
56 des 192 logements diagnostiqués à Grez-sur-Loing étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 34 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Grez-sur-Loing compte le plus de logements à rénover ?
Rue Wilson : 9 logements y restent F ou G en 2027 sur 45 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Grez-sur-Loing profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 116 logements électriques diagnostiqués, 30 étaient F ou G avant 2026 et 9 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.