Nemours : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 303 des 4 507 logements de Nemours ayant un DPE sont classés F ou G (6,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 115 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 188 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Nemours, 24 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 109 logements électriques sortent des classes F et G, et 51 y restent. Au gaz, 10 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Réseau de chaleur urbain | 2 320 | 52 % | 0 | 0 | 0 % |
| Électricité | 1 075 | 24 % | 160 | 51 | 5 % |
| Gaz | 1 024 | 23 % | 109 | 106 | 10 % |
| Bois | 51 | 1 % | 7 | 4 | 8 % |
| Fioul | 34 | 1 % | 27 | 27 | 79 % |
Par époque de construction
À Nemours, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 13 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 985 | 129 | 13 % | 194 |
| 1948-1974 | 2 478 | 48 | 2 % | 317 |
| 1975-1977 | 157 | 1 | 1 % | 4 |
| 1978-1982 | 48 | 3 | 6 % | 10 |
| 1983-1988 | 91 | 7 | 8 % | 0 |
| 1989-2000 | 241 | 0 | 0 % | 4 |
| 2001-2005 | 65 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 324 | 0 | 0 % | 1 |
| 2013-2021 | 117 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Lyon | 52 | 18 | 2 | 16 |
| Rue de Paris | 137 | 25 | 13 | 12 |
| Rue de Beauregard | 34 | 10 | 0 | 10 |
| Rue Gautier 1er | 40 | 14 | 5 | 9 |
| Rue du Général Leclerc | 51 | 11 | 3 | 8 |
| Rue Emile Zola | 14 | 8 | 0 | 8 |
| Rue Bézout | 64 | 13 | 6 | 7 |
| Rue de Montgagnant | 36 | 9 | 2 | 7 |
| Rue des Pliants | 17 | 6 | 0 | 6 |
| 18 | 7 | 1 | 6 | |
| Rue du Canal | 21 | 8 | 2 | 6 |
| Rue de la Héronnerie | 14 | 7 | 2 | 5 |
| Rue de Chérelles | 206 | 5 | 0 | 5 |
| Avenue Gambetta | 42 | 5 | 1 | 4 |
| Rue du Souvenir | 50 | 14 | 10 | 4 |
| Rue d’Egreville | 12 | 5 | 2 | 3 |
| Route de Moret | 16 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Saint-Firmin | 15 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Paul Ledroit | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Paul Jozon | 37 | 5 | 2 | 3 |
| Rue Mirabeau | 17 | 6 | 3 | 3 |
| Rue de la Grande-Montagne | 37 | 5 | 2 | 3 |
| Rue des Prés | 13 | 2 | 0 | 2 |
| Quai Victor Hugo | 27 | 6 | 4 | 2 |
| Rue des Tanneurs | 5 | 3 | 1 | 2 |
| Rue des Guichettes | 144 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Hedelin Prolongee | 12 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Chaudins | 9 | 4 | 2 | 2 |
| Place Dupont de Nemours | 18 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue Etienne Dailly | 8 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du Grand Clos | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Berthier | 15 | 4 | 2 | 2 |
| Rue de la Brunette | 9 | 3 | 1 | 2 |
| Boulevard Varienghien | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin de la Croix-Rouge | 15 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Vanniers | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Carnot | 30 | 5 | 4 | 1 |
| Avenue du Rocher Vert | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Roux | 5 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin des Crottes au Loup | 1 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Nemours
Votre logement fait-il partie des 188 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (48)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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- Poligny25 encore F ou G sur 118
- Villiers-sous-Grez19 encore F ou G sur 81
- Bourron-Marlotte101 encore F ou G sur 462
- Bougligny12 encore F ou G sur 64
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Nemours ?
303 des 4 507 logements diagnostiqués à Nemours étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 188 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Nemours compte le plus de logements à rénover ?
Avenue de Lyon : 16 logements y restent F ou G en 2027 sur 52 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Nemours profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 1 075 logements électriques diagnostiqués, 160 étaient F ou G avant 2026 et 51 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.