Montigny-sur-Loing : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 121 des 457 logements de Montigny-sur-Loing ayant un DPE sont classés F ou G (26,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 39 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 82 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montigny-sur-Loing, 53 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 36 logements électriques sortent des classes F et G, et 20 y restent. Au gaz, 15 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 242 | 53 % | 56 | 20 | 8 % |
| Gaz | 129 | 28 % | 20 | 19 | 15 % |
| Fioul | 54 | 12 % | 38 | 37 | 69 % |
| Bois | 28 | 6 % | 5 | 4 | 14 % |
Par époque de construction
À Montigny-sur-Loing, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 28 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 229 | 45 | 20 % | 47 |
| 1948-1974 | 124 | 35 | 28 % | 22 |
| 1975-1977 | 8 | 0 | 0 % | 2 |
| 1978-1982 | 12 | 1 | 8 % | 0 |
| 1983-1988 | 20 | 1 | 5 % | 0 |
| 1989-2000 | 29 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Numa Gillet | 14 | 5 | 0 | 5 |
| Route de Marlotte | 22 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Renée Montgermont | 46 | 10 | 6 | 4 |
| Rue Orgiazzi | 11 | 4 | 0 | 4 |
| Rue des Rouisses | 17 | 6 | 2 | 4 |
| Rue des Housseaux | 9 | 4 | 0 | 4 |
| Rue des Champs Perrault | 11 | 5 | 1 | 4 |
| Rue Grande | 11 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Pierre Cloix | 11 | 6 | 2 | 4 |
| Rue du Poirier de Sauge | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Libération | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Raymond Frot | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Loing | 31 | 8 | 5 | 3 |
| Rue du Clos | 4 | 3 | 0 | 3 |
| 8 | 2 | 0 | 2 | |
| Rue Roger Genty | 19 | 4 | 2 | 2 |
| Route de Grez | 10 | 4 | 2 | 2 |
| Rue de l'Eglise | 4 | 3 | 1 | 2 |
| Ruelle du Tortigois | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Herse | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Tour | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin des Garennes | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la Grande Cour | 9 | 2 | 1 | 1 |
| Place du Tertre | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place Parodi | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Moret | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Aimé Lepercq | 8 | 4 | 3 | 1 |
| Rue des Cormiers | 32 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Croix | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Gorgettes | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Jaulnes | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Pays Blancs | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Tilleuls | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Croc Marin | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Paradis | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Point de Vue | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Trou de la Vente | 17 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Raoul Jacobé | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Ruelle du Clos | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Hautes-Bornes | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Montigny-sur-Loing
Votre logement fait-il partie des 82 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montigny-sur-Loing ?
121 des 457 logements diagnostiqués à Montigny-sur-Loing étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 82 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montigny-sur-Loing compte le plus de logements à rénover ?
Rue Numa Gillet : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 14 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montigny-sur-Loing profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 242 logements électriques diagnostiqués, 56 étaient F ou G avant 2026 et 20 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.