Brest : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 2 028 des 42 062 logements de Brest ayant un DPE sont classés F ou G (4,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 725 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 1 303 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Brest, 38 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 691 logements électriques sortent des classes F et G, et 224 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 19 191 | 46 % | 583 | 560 | 3 % |
| Électricité | 16 114 | 38 % | 915 | 224 | 1 % |
| Réseau de chaleur urbain | 5 614 | 13 % | 38 | 33 | 1 % |
| Fioul | 922 | 2 % | 474 | 471 | 51 % |
| Bois | 186 | 0 % | 10 | 7 | 4 % |
| GPL | 34 | 0 % | 7 | 7 | 21 % |
Par époque de construction
À Brest, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 5 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 6 004 | 312 | 5 % | 669 |
| 1948-1974 | 24 862 | 956 | 4 % | 3 156 |
| 1975-1977 | 1 619 | 17 | 1 % | 100 |
| 1978-1982 | 1 064 | 10 | 1 % | 42 |
| 1983-1988 | 872 | 2 | 0 % | 13 |
| 1989-2000 | 3 226 | 6 | 0 % | 42 |
| 2001-2005 | 769 | 0 | 0 % | 19 |
| 2006-2012 | 1 691 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 1 449 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 506 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| rue du Commandant Drogou | 158 | 17 | 5 | 12 |
| rue d'Aiguillon | 94 | 13 | 1 | 12 |
| rue Félix Le Dantec | 73 | 14 | 3 | 11 |
| rue Jean Jaurès | 347 | 18 | 8 | 10 |
| rue de Guilers | 90 | 14 | 6 | 8 |
| Boulevard Montaigne | 89 | 9 | 1 | 8 |
| rue La Bruyère | 39 | 8 | 0 | 8 |
| rue Anatole France | 359 | 17 | 10 | 7 |
| 117 | 12 | 5 | 7 | |
| rue Monge | 51 | 8 | 1 | 7 |
| rue Général Paulet | 72 | 6 | 0 | 6 |
| rue François Rivière | 46 | 6 | 0 | 6 |
| rue Victor Hugo | 124 | 13 | 7 | 6 |
| rue Général Galliéni | 271 | 6 | 0 | 6 |
| avenue de l'Ecole Navale | 59 | 6 | 0 | 6 |
| rue de la Porte | 191 | 17 | 11 | 6 |
| Rue Général Damremont | 78 | 6 | 0 | 6 |
| rue du Valy-Hir | 97 | 6 | 0 | 6 |
| rue Saint-Malo | 23 | 5 | 0 | 5 |
| rue de Vendée | 53 | 5 | 0 | 5 |
| rue du Maréchal Valée | 262 | 5 | 0 | 5 |
| rue Robespierre | 194 | 15 | 10 | 5 |
| rue de Prat Podic | 76 | 5 | 0 | 5 |
| rue de Glasgow | 154 | 9 | 4 | 5 |
| rue Octave Aubry | 13 | 5 | 0 | 5 |
| rue de Verdun | 117 | 7 | 2 | 5 |
| rue Van Gogh | 8 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Turgot | 13 | 5 | 0 | 5 |
| rue Charles Berthelot | 98 | 9 | 4 | 5 |
| rue Jeanne d'Arc | 17 | 5 | 0 | 5 |
| rue Tourot | 28 | 5 | 0 | 5 |
| rue Maréchal Joffre | 8 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Paul Masson | 85 | 8 | 4 | 4 |
| rue Roger Vercel | 4 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Théodore Botrel | 7 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Choquet de Lindu | 36 | 5 | 1 | 4 |
| Rue Branda | 100 | 4 | 0 | 4 |
| rue du Commandant Groix | 28 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Bruat | 38 | 4 | 0 | 4 |
| Rue du Cruguel | 5 | 4 | 0 | 4 |
Votre logement à Brest
Votre logement fait-il partie des 1 303 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (328)
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Brest ?
2 028 des 42 062 logements diagnostiqués à Brest étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 1 303 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Brest compte le plus de logements à rénover ?
rue du Commandant Drogou : 12 logements y restent F ou G en 2027 sur 158 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Brest profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 16 114 logements électriques diagnostiqués, 915 étaient F ou G avant 2026 et 224 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.