Gouesnou : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 66 des 674 logements de Gouesnou ayant un DPE sont classés F ou G (9,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 8 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 58 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Gouesnou, 43 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 8 logements électriques sortent des classes F et G, et 6 y restent. Au gaz, 2 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 293 | 44 % | 5 | 5 | 2 % |
| Électricité | 288 | 43 % | 14 | 6 | 2 % |
| Fioul | 71 | 11 % | 47 | 47 | 66 % |
| Bois | 21 | 3 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Gouesnou, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 22 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 64 | 8 | 13 % | 8 |
| 1948-1974 | 216 | 48 | 22 % | 37 |
| 1975-1977 | 17 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 53 | 1 | 2 % | 0 |
| 1983-1988 | 38 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 76 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 24 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 84 | 1 | 1 % | 0 |
| 2013-2021 | 75 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 27 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| rue de la Gare | 42 | 11 | 0 | 11 |
| rue des Blés d'Or | 7 | 4 | 0 | 4 |
| rue du Bois | 21 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Calvaire | 2 | 2 | 0 | 2 |
| rue de Provence | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue d’Anjou | 2 | 2 | 0 | 2 |
| rue du Penquer | 18 | 2 | 0 | 2 |
| impasse Jean Mermoz | 5 | 2 | 0 | 2 |
| rue du Dauphine | 2 | 2 | 0 | 2 |
| rue des Hortensias | 2 | 2 | 0 | 2 |
| venelle du Carpont | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Ajoncs | 1 | 1 | 0 | 1 |
| rue Brizeux | 1 | 1 | 0 | 1 |
| rue des Capucines | 2 | 1 | 0 | 1 |
| allée de Penhoat | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Penguerec | 1 | 1 | 0 | 1 |
| rue de la Croix | 3 | 1 | 0 | 1 |
| allée Verte | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Jonquilles | 3 | 1 | 0 | 1 |
| route de Keraudren | 4 | 3 | 2 | 1 |
| impasse de Kerlosquet | 3 | 0 | 0 | 0 |
| impasse de l'Avocette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| impasse de la Forge | 1 | 1 | 1 | 0 |
| impasse de Parc ar Chapel | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Trielen | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Courlis | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Huitriers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| impasse des noisetiers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| impasse des Petrels | 1 | 0 | 0 | 0 |
| impasse des Tadornes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| impasse Frégate Laplace | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Louis Lamour | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Louis Pasteur | 1 | 0 | 0 | 0 |
| place de la Gare | 1 | 0 | 0 | 0 |
| place des Fusillés | 14 | 0 | 0 | 0 |
| route de Bourg-Blanc | 2 | 0 | 0 | 0 |
| route de l'Echangeur | 1 | 0 | 0 | 0 |
| route de Penety | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Roscarven | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Saint-Renan | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Gouesnou
Votre logement fait-il partie des 58 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Gouesnou ?
66 des 674 logements diagnostiqués à Gouesnou étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 58 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Gouesnou compte le plus de logements à rénover ?
rue de la Gare : 11 logements y restent F ou G en 2027 sur 42 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Gouesnou profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 288 logements électriques diagnostiqués, 14 étaient F ou G avant 2026 et 6 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.