Guipavas : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 149 des 1 829 logements de Guipavas ayant un DPE sont classés F ou G (8,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 21 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 128 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Guipavas, 44 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 19 logements électriques sortent des classes F et G, et 26 y restent. Au gaz, 2 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 805 | 44 % | 45 | 26 | 3 % |
| Gaz | 770 | 42 % | 15 | 13 | 2 % |
| Fioul | 194 | 11 % | 87 | 87 | 45 % |
| Bois | 56 | 3 % | 2 | 2 | 4 % |
Par époque de construction
À Guipavas, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 19 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 158 | 19 | 12 % | 24 |
| 1948-1974 | 549 | 106 | 19 % | 114 |
| 1975-1977 | 62 | 1 | 2 % | 10 |
| 1978-1982 | 89 | 1 | 1 % | 3 |
| 1983-1988 | 121 | 1 | 1 % | 10 |
| 1989-2000 | 191 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 78 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 193 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 356 | 0 | 0 % | 1 |
| après 2021 | 32 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Robert Chapman | 10 | 10 | 2 | 8 |
| 115 | 9 | 3 | 6 | |
| Avenue de Normandie | 5 | 4 | 0 | 4 |
| Avenue Georges Pompidou | 9 | 3 | 0 | 3 |
| impasse de la Villeneuve | 7 | 3 | 0 | 3 |
| rue Maréchal de Lattre de Tassigny | 10 | 2 | 0 | 2 |
| rue de Kerivin | 12 | 2 | 0 | 2 |
| rue Verlaine | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Kerivoas | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Boulevard de Coataudon | 16 | 2 | 0 | 2 |
| rue Louis Pasteur | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Paris | 7 | 2 | 0 | 2 |
| impasse Docteur Vourc'h | 2 | 2 | 0 | 2 |
| rue de la Tour d'Auvergne | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Allée des Ecuyers | 2 | 2 | 0 | 2 |
| rue de Provence | 4 | 2 | 0 | 2 |
| rue de Kéraliou | 6 | 2 | 0 | 2 |
| rue des Sittelles | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Commandant Charcot | 2 | 1 | 0 | 1 |
| rue de Kergleuz | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Anatole le Braz | 3 | 1 | 0 | 1 |
| rue de Savoie | 28 | 1 | 0 | 1 |
| allée de Poul ar Feunteun | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Maréchal Leclerc | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Languedoc | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Hortensias | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Acacias | 4 | 1 | 0 | 1 |
| rue de Brest | 28 | 1 | 0 | 1 |
| rue des Ajoncs d'Or | 7 | 1 | 0 | 1 |
| rue Lamartine | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Primevères | 1 | 1 | 0 | 1 |
| rue du Questel | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Gwaremm Vors Ouest | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de Kermeur | 1 | 1 | 0 | 1 |
| rue Alsace-Lorraine | 3 | 1 | 0 | 1 |
| impasse de Menez Kerivoas | 2 | 1 | 0 | 1 |
| rue de la Fraternité | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Keradrien | 2 | 1 | 0 | 1 |
| rue de Lavallot Izella | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard Général de Gaulle | 6 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Guipavas
Votre logement fait-il partie des 128 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Guipavas ?
149 des 1 829 logements diagnostiqués à Guipavas étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 128 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Guipavas compte le plus de logements à rénover ?
Rue Robert Chapman : 8 logements y restent F ou G en 2027 sur 10 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Guipavas profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 805 logements électriques diagnostiqués, 45 étaient F ou G avant 2026 et 26 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.