Théza : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 5 des 216 logements de Théza ayant un DPE sont classés F ou G (2,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 2 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 3 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Théza, 82 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 2 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 176 | 82 % | 2 | 0 | 0 % |
| Bois | 19 | 9 % | 0 | 0 | 0 % |
| Gaz | 12 | 6 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 7 | 3 % | 3 | 3 | 43 % |
Par époque de construction
À Théza, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 6 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 24 | 0 | 0 % | 1 |
| 1948-1974 | 48 | 3 | 6 % | 2 |
| 1975-1977 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 34 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 63 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Allée des Platanes | 12 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Victor Hugo | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard de l’Oratori | 15 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Verdun | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Mimosas | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Oliviers | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Orangers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Peupliers | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Pins | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Canal | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Masot | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse François Arago | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Gustave Flaubert | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Podadora | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Travessa | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Promenade | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route d’Alénya | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Route d†Alà nya | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Corneilla | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Perpignan | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Saleilles | 21 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Villeneuve | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Marquise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Promenade | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Tour de Madeloc | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Ecoles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Glaîeuls | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Gorges de Caranca | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Jacinthes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Lilas | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Magnolias | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Oeillets | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Ormes | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Palmiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Roses | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Vignes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Canigou | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Centre | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Col d'Ares | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Col d’Ares | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Théza
Votre logement fait-il partie des 3 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Théza ?
5 des 216 logements diagnostiqués à Théza étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 3 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Théza compte le plus de logements à rénover ?
Allée des Platanes : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 12 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Théza profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 176 logements électriques diagnostiqués, 2 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.