Montescot : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 0 des 165 logements de Montescot ayant un DPE sont classés F ou G (0,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 0 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 0 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montescot, 75 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 0 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 123 | 75 % | 0 | 0 | 0 % |
| Gaz | 19 | 12 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 18 | 11 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 5 | 3 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Montescot, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 0 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 16 | 0 | 0 % | 1 |
| 1948-1974 | 30 | 0 | 0 % | 2 |
| 1975-1977 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 25 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 43 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 0 | 0 | 0 | |
| Avenue de la Méditerranée | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Paul Valery | 17 | 0 | 0 | 0 |
| Carrer Del Pardal | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Pont | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Trobe | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Mas la Fabregue | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Republique | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Acacias | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Marcel Pagnol | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Alfred de Vigny | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Aristide Maillol | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Berthe Morisot | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Charles Baudelaire | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d'Avall Rich | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d’Avall Rich | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Albere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Eglise | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Fount d'En Vila | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Fount d’En Vila | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Fount d†En Vila | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Grangerie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Marinade | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Tramontane | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Chardonnerets | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Lauriers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Margueridettes | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Mimosas | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Peupliers | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Pinsons | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Roses | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Rouges-gorges | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Terres Verts | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Canigou | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Roussillon | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Emile Zola | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue François Villon | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Henri Matisse | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Marie Laurencin | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Montescot
Votre logement est-il encore louable ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montescot ?
0 des 165 logements diagnostiqués à Montescot étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 0 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montescot compte le plus de logements à rénover ?
: 0 logements y restent F ou G en 2027 sur 3 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montescot profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 123 logements électriques diagnostiqués, 0 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.