Saint-Nazaire : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 5 des 327 logements de Saint-Nazaire ayant un DPE sont classés F ou G (1,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 3 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 2 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Nazaire, 75 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent. Au gaz, 2 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 246 | 75 % | 3 | 0 | 0 % |
| Gaz | 45 | 14 % | 1 | 1 | 2 % |
| Bois | 30 | 9 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 6 | 2 % | 1 | 1 | 17 % |
Par époque de construction
À Saint-Nazaire, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 2 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 54 | 1 | 2 % | 2 |
| 1948-1974 | 48 | 1 | 2 % | 3 |
| 1975-1977 | 15 | 0 | 0 % | 2 |
| 1978-1982 | 30 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 32 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 43 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 36 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 63 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 13 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Aristide Maillol | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue d†Elne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de Cabestany | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de Canet | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de Paris | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Fosseille | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Las Pountes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Ripouilles | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Claude Debussy | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse d'Alger | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse d†Alger | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Marenda | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Aigrettes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Amandiers | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Ibis | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Kakis | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des MÃ sanges | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Mésanges | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Roitelets | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Roitelet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Madame de Maintenon | 6 | 0 | 0 | 0 |
| ImpasseduCygne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route d’Alenya | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Bellevue | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Cabrit | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Carignan | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Charles Gounod | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Dagobert | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Alicante | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Aramon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Eglise | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Etang | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Butte | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Couloumine | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Mairie | 10 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Marinade | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Massane | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Plana | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Poste | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Nazaire
Votre logement fait-il partie des 2 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Nazaire ?
5 des 327 logements diagnostiqués à Saint-Nazaire étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 2 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Nazaire compte le plus de logements à rénover ?
Rue Victor Hugo : 1 logements y restent F ou G en 2027 sur 13 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Nazaire profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 246 logements électriques diagnostiqués, 3 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.