Cabestany : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 10 des 1 067 logements de Cabestany ayant un DPE sont classés F ou G (0,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 3 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 7 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Cabestany, 67 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 708 | 67 % | 3 | 0 | 0 % |
| Gaz | 267 | 25 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 64 | 6 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 25 | 2 % | 7 | 7 | 28 % |
Par époque de construction
À Cabestany, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 2 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 124 | 3 | 2 % | 6 |
| 1948-1974 | 230 | 3 | 1 % | 20 |
| 1975-1977 | 77 | 1 | 1 % | 5 |
| 1978-1982 | 118 | 0 | 0 % | 5 |
| 1983-1988 | 46 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 138 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 43 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 129 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 120 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 42 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Puits | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Centre | 12 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue de la Tramontane | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Jean Zay | 4 | 1 | 0 | 1 |
| 12 | 1 | 0 | 1 | |
| Avenue André Ampère | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Célestin Freinet | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de Bretagne | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de Chà teau Roussillon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de Château Roussillon | 15 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de la Madeleine | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de Normandie | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de Provence | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Albéres | 25 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Vignes | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Dauphiné | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Languedoc | 18 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue François Mitterrand | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue François Pomarède | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Général de Gaulle | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue General Dugommier | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Georges Danton | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Jean Jaurès | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Jean Jaurès | 16 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue la Vigneronne | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Louis Aragon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Marcel Carbonnell | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Maximilien de Robespierre | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Carrer Dal Farre | 10 | 0 | 0 | 0 |
| chemin de cabestany à canet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Château-roussillon | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Saint-Gaudérique | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Poissonnieres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Mas Anglade | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Mas Bonique | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Mas Carcassonne | 6 | 0 | 0 | 0 |
| chemin du mas dels xots | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Cour Claire Lacombe | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Cour Danielle Casanova | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Cour des Guérilléros | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Cabestany
Votre logement fait-il partie des 7 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Cabestany ?
10 des 1 067 logements diagnostiqués à Cabestany étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 7 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Cabestany compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Puits : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 2 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Cabestany profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 708 logements électriques diagnostiqués, 3 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.