Semussac : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 37 des 400 logements de Semussac ayant un DPE sont classés F ou G (9,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 14 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 23 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Semussac, 69 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 10 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 276 | 69 % | 15 | 5 | 2 % |
| Bois | 78 | 20 % | 4 | 1 | 1 % |
| Fioul | 34 | 9 % | 16 | 15 | 44 % |
| Gaz | 7 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
| GPL | 5 | 1 % | 2 | 2 | 40 % |
Par époque de construction
À Semussac, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 20 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 88 | 9 | 10 % | 20 |
| 1948-1974 | 57 | 11 | 19 % | 7 |
| 1975-1977 | 10 | 2 | 20 % | 2 |
| 1978-1982 | 15 | 1 | 7 % | 2 |
| 1983-1988 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 44 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 25 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 59 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 74 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Fief du Pre Chardon | 6 | 3 | 0 | 3 |
| lotissement du Fief du Pre Chardon | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Saujon | 13 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de Didonne | 17 | 4 | 2 | 2 |
| Rue des 2 Moulins | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin de Cassine | 17 | 4 | 2 | 2 |
| Allée du Château | 16 | 3 | 2 | 1 |
| Rue du Lignou | 9 | 3 | 2 | 1 |
| Route du Chay | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Gâte-Bourse | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Route du Rivau | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du Pre d'Are | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Fief de la Montagne | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Estuaire | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Chez Filleux | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin des Epinettes | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Jardins | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin du Grand Pre | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Trà sor | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Trésor | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Domaine de Masson | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Fief de Rioux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Fief des Vignes | 15 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l'Ormeau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Pontalucon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Epinettes | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Lys | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Terrasses de Gironde | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Lignou | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Pre Bourgeois | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Pre d†Are | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Puits Fleuri | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Tumulus | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Elie Guillot | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Pietonne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Moulin de la Montagne | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Le Moulin des Ardilliers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Chantovent | 16 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Clos de Didonne | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement de Chantovent | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Semussac
Votre logement fait-il partie des 23 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Semussac ?
37 des 400 logements diagnostiqués à Semussac étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 23 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Semussac compte le plus de logements à rénover ?
Fief du Pre Chardon : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 6 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Semussac profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 276 logements électriques diagnostiqués, 15 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.