Grézac : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 16 des 109 logements de Grézac ayant un DPE sont classés F ou G (14,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 7 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 9 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Grézac, 74 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 7 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 78 | 74 % | 9 | 2 | 3 % |
| Fioul | 15 | 14 % | 6 | 6 | 40 % |
| Bois | 13 | 12 % | 1 | 1 | 8 % |
Par époque de construction
À Grézac, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 16 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 51 | 8 | 16 % | 6 |
| 1948-1974 | 22 | 1 | 5 % | 3 |
| 2006-2012 | 18 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Le Gagnon | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de France | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Mouvines | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Roche | 1 | 1 | 0 | 1 |
| 1 | 1 | 0 | 1 | |
| Rue de Chez Soulard | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Saujon | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse les Alluchons | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Logis de Genset | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Généraux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Aurilleres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Pitauton | 5 | 0 | 0 | 0 |
| place de l'église | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Martins | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Route Basse des Brunets | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Chenegron | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Route de Chez Mounier | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Corme Ecluse | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Cozes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Brousse | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Grande Borne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Triere | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Longchamp | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Pellegrain | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Semussac | 6 | 1 | 1 | 0 |
| Route des Brunets | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Pontet | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Roc | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route Haute des Brunets | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Chez Raineaux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Eglise | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Caillefourche | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Pitauton | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Allards | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Boisnards | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Charloteaux | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Raineaux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Roquilleaux | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Chainot | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Chapitre | 8 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Grézac
Votre logement fait-il partie des 9 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Grézac ?
16 des 109 logements diagnostiqués à Grézac étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 9 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Grézac compte le plus de logements à rénover ?
Le Gagnon : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 2 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Grézac profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 78 logements électriques diagnostiqués, 9 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.