Meschers-sur-Gironde : les logements à rénover avant 2028
Au 10 octobre 2026, 131 des 999 logements de Meschers-sur-Gironde ayant un DPE sont classés F ou G (13,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 57 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 74 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Meschers-sur-Gironde, 86 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 54 logements électriques sortent des classes F et G, et 38 y restent. Au gaz, 8 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 863 | 86 % | 92 | 38 | 4 % |
| Bois | 52 | 5 % | 9 | 8 | 15 % |
| Fioul | 49 | 5 % | 18 | 18 | 37 % |
| GPL | 22 | 2 % | 9 | 9 | 41 % |
| Gaz | 12 | 1 % | 3 | 1 | 8 % |
Par époque de construction
À Meschers-sur-Gironde, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 25 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 160 | 14 | 9 % | 29 |
| 1948-1974 | 208 | 53 | 25 % | 35 |
| 1975-1977 | 131 | 6 | 5 % | 9 |
| 1978-1982 | 60 | 1 | 2 % | 9 |
| 1983-1988 | 49 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 140 | 0 | 0 % | 6 |
| 2001-2005 | 52 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 112 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 68 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 19 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Vergnes | 34 | 8 | 2 | 6 |
| Rue de la Tonnelle | 12 | 6 | 1 | 5 |
| Rue Paul Massy | 36 | 6 | 2 | 4 |
| Boulevard du Marais | 5 | 4 | 0 | 4 |
| Route de Semussac | 35 | 8 | 4 | 4 |
| Allée du Mont | 13 | 3 | 0 | 3 |
| Lotissement de la Garenne | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue des Pins | 8 | 4 | 1 | 3 |
| Rue des Carrières | 10 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Lys | 5 | 4 | 1 | 3 |
| Route de Royan | 41 | 4 | 2 | 2 |
| Route de Talmont | 18 | 4 | 2 | 2 |
| Route du Champ Blanc | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Route du Compin | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Boulevard de Suzac | 97 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du Château d'Eau | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Glaïeuls | 5 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du Fief des Sables | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Montagne | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Grottes | 28 | 5 | 4 | 1 |
| Allée des Genêts | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Berceau | 15 | 1 | 0 | 1 |
| Allà e du Trier-Tà tu | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Garenne | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Chênes | 8 | 2 | 1 | 1 |
| Avenue du Port | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Place de l†Eglise | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Traversière | 15 | 5 | 4 | 1 |
| Rue Albert Lupiet | 18 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard de la Corniche | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Vignes | 8 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de l†Ancien Temple | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue des Nonnes | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Fleurs | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard de la Falaise | 25 | 3 | 2 | 1 |
| Rue des Rosiers | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Allée du Cagouillat | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Champart | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Compin | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Allée du Coq Hardi | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Meschers-sur-Gironde
Votre logement fait-il partie des 74 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Meschers-sur-Gironde ?
131 des 999 logements diagnostiqués à Meschers-sur-Gironde étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 74 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Meschers-sur-Gironde compte le plus de logements à rénover ?
Avenue des Vergnes : 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 34 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Meschers-sur-Gironde profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 863 logements électriques diagnostiqués, 92 étaient F ou G avant 2026 et 38 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.