Saint-Nicolas-de-Bourgueil : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 26 des 198 logements de Saint-Nicolas-de-Bourgueil ayant un DPE sont classés F ou G (13,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 14 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 12 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Nicolas-de-Bourgueil, 80 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 14 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 157 | 80 % | 19 | 5 | 3 % |
| Fioul | 16 | 8 % | 5 | 5 | 31 % |
| Bois | 15 | 8 % | 2 | 2 | 13 % |
| Gaz | 8 | 4 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Saint-Nicolas-de-Bourgueil, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 29 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 84 | 10 | 12 % | 17 |
| 1948-1974 | 7 | 2 | 29 % | 1 |
| 1978-1982 | 19 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 28 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 34 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 21 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Pelouse | 5 | 2 | 0 | 2 |
| 4 | 2 | 0 | 2 | |
| Rue de Chezelle | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Villatte | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Caillardière | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Port Guyet | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Morinières | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Buton | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Route du Carroi Taveau | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Cité des Touches | 28 | 0 | 0 | 0 |
| Cite des Vignes | 15 | 2 | 2 | 0 |
| Impasse de la Rodaie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Jarnoterie | 1 | 1 | 1 | 0 |
| La Martellière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Baraudieres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route d'Allonnes | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Route de la Contrie | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Route de la Cotelleraie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Forcine | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Martellière | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Route de la Rodaie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Tours | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Barrières | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Bas du Frêne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Callais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Coutures | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Grenelles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Perruches | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Tendrais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Champ Perrault | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Moulin Neuf | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Piassereau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Vau Bahus | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Gardière | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Martellière. | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Prairie de Vaux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Taille | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Treille | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bleuets | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Chambreaux | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Votre logement fait-il partie des 12 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Nicolas-de-Bourgueil ?
26 des 198 logements diagnostiqués à Saint-Nicolas-de-Bourgueil étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 12 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Nicolas-de-Bourgueil compte le plus de logements à rénover ?
Route de la Pelouse : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 5 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Nicolas-de-Bourgueil profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 157 logements électriques diagnostiqués, 19 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.