Benais : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 25 des 112 logements de Benais ayant un DPE sont classés F ou G (22,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 15 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 10 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Benais, 81 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 15 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 87 | 81 % | 20 | 5 | 6 % |
| Bois | 11 | 10 % | 1 | 1 | 9 % |
| Fioul | 10 | 9 % | 4 | 4 | 40 % |
Par époque de construction
À Benais, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 15 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 62 | 9 | 15 % | 19 |
| 1978-1982 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 18 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Château | 6 | 3 | 1 | 2 |
| La Varanterie | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Square | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Coteau | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la République | 10 | 4 | 3 | 1 |
| Place de l'Eglise | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Moulin Piard | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Peu | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Le Chene Arrault | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Maupas | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Moulin Bertrand | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Les Neusaies | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Petit Mont | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l†Eglise | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Saint-Gilles | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d'Orfeuil | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Chavannes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Baronnerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Croix Rouge | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Motte | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l†Ancienne Mairie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Nozillon | 3 | 2 | 2 | 0 |
| Rue des Boires | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Caves Caillots | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Eraults | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Péraudières | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Ricordières | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Fort Hudeau | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Frene | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Petit Clocher | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Vau Gele | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Vau Godard | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Maurice Lemesle | 14 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Saint-Vincent | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Cite des Terres Blanches | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Vaumoreau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Cite du Petit Clocher | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Grand Champ | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Péraudières | 3 | 2 | 2 | 0 |
| Impasse Marie Troclet | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Benais
Votre logement fait-il partie des 10 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Benais ?
25 des 112 logements diagnostiqués à Benais étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 10 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Benais compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Château : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 6 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Benais profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 87 logements électriques diagnostiqués, 20 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.