Avoine : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 18 des 400 logements d'Avoine ayant un DPE sont classés F ou G (4,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 7 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 11 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Avoine, 35 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 7 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 1 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 243 | 61 % | 3 | 3 | 1 % |
| Électricité | 138 | 35 % | 9 | 2 | 1 % |
| Fioul | 9 | 2 % | 4 | 4 | 44 % |
| Bois | 8 | 2 % | 2 | 2 | 25 % |
Par époque de construction
À Avoine, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 14 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 49 | 5 | 10 % | 6 |
| 1948-1974 | 78 | 5 | 6 % | 30 |
| 1975-1977 | 7 | 1 | 14 % | 0 |
| 1978-1982 | 58 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 19 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 20 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 34 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 41 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 82 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Néman | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Roches | 9 | 2 | 0 | 2 |
| 14 | 2 | 0 | 2 | |
| Rue du Val de l’Indre | 3 | 1 | 0 | 1 |
| impasse jean françois millet | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Chemin de Fer | 19 | 2 | 1 | 1 |
| Avenue des Roueres | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Marcel Vignaud | 16 | 1 | 0 | 1 |
| Les Buttes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Pl Louis Antoine de Bougainville | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Chardonnerets | 26 | 0 | 0 | 0 |
| Place Paul Emile Victor | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Antoine de Saint-exupéry | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Charles Lindbergh | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Caillerie | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Peree | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Perouse | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Tranchée | 13 | 2 | 2 | 0 |
| Rue de Velors | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bergeronnettes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bouvreuils | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Ecoles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Mésanges | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Pierres Carrees | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Pinsons | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Tilleuls | 31 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du 11 Novembre | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Carroi des Loges | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Gros Chillou | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Val de l'Indre | 12 | 2 | 2 | 0 |
| Rue Duguay Trouin | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Dumont d'Urville | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Georges Joubert | 24 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Guy de Maupassant | 2 | 0 | 0 | 0 |
| rue jacqueline auriol | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jacques Cartier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jean Brémard | 16 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Jean de la Fontaine | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Avoine
Votre logement fait-il partie des 11 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Avoine ?
18 des 400 logements diagnostiqués à Avoine étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 11 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue d'Avoine compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Néman : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 4 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Avoine profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 138 logements électriques diagnostiqués, 9 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.