Bourgueil : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 161 des 1 056 logements de Bourgueil ayant un DPE sont classés F ou G (15,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 24 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 137 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Bourgueil, 36 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 23 logements électriques sortent des classes F et G, et 6 y restent. Au gaz, 19 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 581 | 55 % | 111 | 110 | 19 % |
| Électricité | 375 | 36 % | 29 | 6 | 2 % |
| Réseau de chaleur urbain | 40 | 4 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 31 | 3 % | 13 | 13 | 42 % |
| Bois | 28 | 3 % | 8 | 8 | 29 % |
Par époque de construction
À Bourgueil, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 23 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 237 | 28 | 12 % | 31 |
| 1948-1974 | 454 | 105 | 23 % | 96 |
| 1975-1977 | 15 | 0 | 0 % | 2 |
| 1978-1982 | 178 | 4 | 2 % | 5 |
| 1983-1988 | 76 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 25 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 23 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 20 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l’Abbe Baudry | 108 | 96 | 0 | 96 |
| Route de Gizeux | 17 | 7 | 1 | 6 |
| Allée de la Mailleterie | 28 | 5 | 1 | 4 |
| Rue du Bourg Joly | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Alain Chartier | 14 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Commerce | 13 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Pont Boisseau | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Chaptal | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Allée des Troënes | 6 | 3 | 2 | 1 |
| Rue de la Salpetrerie | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Thiers | 7 | 1 | 0 | 1 |
| La Josseraye | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Lande | 6 | 3 | 2 | 1 |
| Chemin de la Besnardière | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Place Hublin | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Marcé | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l’Oye Qui Cosse | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Tours | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Pasteur | 32 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Cognarderie | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de Reimlingen | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Bourg Neuf | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Raymond Garrit | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Robert Vivier | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Benais | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Petit Ormeau | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Place de l’Eglise | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Cite du Feu de Joie | 16 | 3 | 3 | 0 |
| Cité Jab Menier | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Clos du Bourg Joly | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Croix Rouge | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Garenne | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Gitonnière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Pépinière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Coursannes | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Victor Hugo | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Moulin Piard | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l’Eglise | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Motte Verte | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Droits de l†Homme | 68 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Bourgueil
Votre logement fait-il partie des 137 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Bourgueil ?
161 des 1 056 logements diagnostiqués à Bourgueil étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 137 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Bourgueil compte le plus de logements à rénover ?
Rue de l’Abbe Baudry : 96 logements y restent F ou G en 2027 sur 108 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Bourgueil profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 375 logements électriques diagnostiqués, 29 étaient F ou G avant 2026 et 6 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.