Saint-Maixant : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 14 des 260 logements de Saint-Maixant ayant un DPE sont classés F ou G (5,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 2 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 12 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Maixant, 62 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 2 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 162 | 62 % | 3 | 1 | 1 % |
| Gaz | 67 | 26 % | 2 | 2 | 3 % |
| Bois | 14 | 5 % | 2 | 2 | 14 % |
| Fioul | 11 | 4 % | 6 | 6 | 55 % |
| GPL | 6 | 2 % | 1 | 1 | 17 % |
Par époque de construction
À Saint-Maixant, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 15 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 89 | 6 | 7 % | 11 |
| 1948-1974 | 40 | 6 | 15 % | 5 |
| 1975-1977 | 14 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 14 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 50 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 21 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de Gascogne | 59 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Lavison | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Malagar | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Dutoya | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Cariot | 16 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Larrieu | 3 | 1 | 0 | 1 |
| 9 | 1 | 0 | 1 | |
| Rue du Viaduc | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Clos des Hortensias | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Clos des Lilas | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Cussol | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Fleur | 1 | 0 | 0 | 0 |
| L'Astouret | 1 | 0 | 0 | 0 |
| L’Astouret | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lavison | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Les Claoux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lot le Clos de Monplaisir | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lot le Clos des Cerisiers | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Lot le Hameau des Vergers | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement des Baudettes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement du Noyer | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement l'Astouret | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement l’Astouret | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement la Rose Blanche | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement l†Astouret | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement l’Astouret | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement le Clos des Hortensias | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement le Clos des Lilas | 4 | 0 | 0 | 0 |
| lotissement le clos des peupliers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| lotissement le domaine d'angèle | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement les Fauvettes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement les Vignes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Mouchac Nord | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Quartier de l'Eglise | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Quartier de l†Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Bas | 10 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Casquit | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Jesuites | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Pieds de Vigne | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Port | 12 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Maixant
Votre logement fait-il partie des 12 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Maixant ?
14 des 260 logements diagnostiqués à Saint-Maixant étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 12 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Maixant compte le plus de logements à rénover ?
Route de Gascogne : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 59 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Maixant profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 162 logements électriques diagnostiqués, 3 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.