Saint-Macaire : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 17 des 314 logements de Saint-Macaire ayant un DPE sont classés F ou G (5,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 6 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 11 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Macaire, 62 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 5 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 4 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 193 | 62 % | 7 | 2 | 1 % |
| Gaz | 105 | 34 % | 5 | 4 | 4 % |
| Bois | 7 | 2 % | 1 | 1 | 14 % |
| Fioul | 7 | 2 % | 4 | 4 | 57 % |
Par époque de construction
À Saint-Macaire, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 15 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 187 | 7 | 4 % | 20 |
| 1948-1974 | 20 | 3 | 15 % | 3 |
| 1989-2000 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 22 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 64 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Cours de la République | 23 | 3 | 0 | 3 |
| Chemin du Viaduc | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Impasse du Moulin | 16 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Thiers | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Eglise | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Saint-denis | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Louis Blanc | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Cassagne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Clos de la Verrerie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Cours du 30 Juillet | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Cours Gambetta | 42 | 0 | 0 | 0 |
| Cours Victor Hugo | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Gravette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Tambourin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Chateaudun | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l'Arbre de la Liberté | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l'Eglise | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Place du 19 Mars 1962 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place du General de Gaulle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Mercadiou | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Place Tourny | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence Pic Vert | 31 | 0 | 0 | 0 |
| Route de l'Ancien Pont | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de l†Ancien Pont | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Amiral Courbet | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Bergoieng | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Burdeau | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Carnot | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Carreyrotte | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Chanzy | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d'Aulède | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d’Aulède | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Corne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Benauge | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Fontaine du Thuron | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Sainte | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l†Eglise | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de Verdun | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Clottes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Frères Cordeliers | 4 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Macaire
Votre logement fait-il partie des 11 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Macaire ?
17 des 314 logements diagnostiqués à Saint-Macaire étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 11 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Macaire compte le plus de logements à rénover ?
Cours de la République : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 23 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Macaire profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 193 logements électriques diagnostiqués, 7 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.