Saint-Gervais-en-Belin : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 9 des 123 logements de Saint-Gervais-en-Belin ayant un DPE sont classés F ou G (7,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 3 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 6 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Gervais-en-Belin, 72 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 83 | 72 % | 5 | 2 | 2 % |
| Gaz | 22 | 19 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 10 | 9 % | 1 | 1 | 10 % |
Par époque de construction
À Saint-Gervais-en-Belin, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 21 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 28 | 3 | 11 % | 7 |
| 1948-1974 | 14 | 3 | 21 % | 1 |
| 1975-1977 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 16 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 22 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Maine | 8 | 3 | 1 | 2 |
| 3 | 1 | 0 | 1 | |
| Route de la Pintiere | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Lude | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Picardie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Peupliers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Mail | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence d'Epaigne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence de la Vallée | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence des Noyers | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence des Ormeaux | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence des Tilleuls | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence le Clos des Muriers | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Brébon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Fromenteau | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Brardiere | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Route de la Noirie | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Châtaigniers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Augeraies | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Loges | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Bois | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Marronniers | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Mans | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Petit Rouperoux | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Plessis | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d'Epaigne | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Normandie | 9 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin de Brebon | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Touraine | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l'Audionnière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Toucheronde | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Clos des Muriers | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Gervais-en-Belin
Votre logement fait-il partie des 6 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Gervais-en-Belin ?
9 des 123 logements diagnostiqués à Saint-Gervais-en-Belin étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 6 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Gervais-en-Belin compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Maine : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 8 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Gervais-en-Belin profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 83 logements électriques diagnostiqués, 5 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.