Saint-Ouen-en-Belin : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 16 des 140 logements de Saint-Ouen-en-Belin ayant un DPE sont classés F ou G (11,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 4 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 12 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Ouen-en-Belin, 76 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 103 | 76 % | 7 | 4 | 4 % |
| Bois | 20 | 15 % | 3 | 2 | 10 % |
| Fioul | 12 | 9 % | 6 | 6 | 50 % |
Par époque de construction
À Saint-Ouen-en-Belin, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 15 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 67 | 10 | 15 % | 8 |
| 1948-1974 | 26 | 2 | 8 % | 2 |
| 1978-1982 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 23 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 15 | 6 | 1 | 5 | |
| Rue Saint Mamert | 19 | 4 | 2 | 2 |
| Route de Saint Biez | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Croix | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Rouzière | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de L Epine | 4 | 1 | 0 | 1 |
| chemin des portes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Minerai | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Rural de la Menardiere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Vert | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Houssaie | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Place André D'Averton | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Comtes de Belin | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Residence de l’Aunaie | 15 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence de la Barre | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence de la Chanvrerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Chateau L Hermitage | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Chateau l†Hermitage | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de L Aunaie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Fouquellerie | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Gatine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Guilmaudière | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Lainerie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Maintraie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Poissonnière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Ruaute | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Laigne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des 3 Maillets | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Landes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Chardonneret | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Lude | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Petit Chambron | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Chanvrerie | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Chapellerie | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Forge | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Chemin Vert | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Perriere | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Boulas | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Foret Douvre | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Fredonniere | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Ouen-en-Belin
Votre logement fait-il partie des 12 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Ouen-en-Belin ?
16 des 140 logements diagnostiqués à Saint-Ouen-en-Belin étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 12 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Ouen-en-Belin compte le plus de logements à rénover ?
: 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 15 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Ouen-en-Belin profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 103 logements électriques diagnostiqués, 7 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.