Saint-Gély-du-Fesc : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 14 des 1 112 logements de Saint-Gély-du-Fesc ayant un DPE sont classés F ou G (1,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 6 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 8 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Gély-du-Fesc, 74 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 6 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 817 | 74 % | 9 | 3 | 0 % |
| Gaz | 242 | 22 % | 1 | 1 | 0 % |
| Bois | 39 | 4 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 13 | 1 % | 4 | 4 | 31 % |
Par époque de construction
À Saint-Gély-du-Fesc, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 6 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 91 | 0 | 0 % | 5 |
| 1948-1974 | 104 | 6 | 6 % | 11 |
| 1975-1977 | 58 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 70 | 0 | 0 % | 2 |
| 1983-1988 | 106 | 2 | 2 % | 0 |
| 1989-2000 | 182 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 58 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 282 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 144 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 39 | 3 | 1 | 2 | |
| Rue du Temps Qui Passe | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Combelles | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue du Clapas | 47 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Source | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue du Mas de Finet | 13 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Clau | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Allee de la Sarriette | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Allee de Lauzard | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allee de Laval | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Colombes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Crocus | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Ecureuils | 36 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Peupliers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Terrasses de Brissac | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee du Bosc d'Escary | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee du Clau | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Levant | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee du Merlot | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Allee du Parc | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allee du Thym | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Georges Bizet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Joseph Delteil | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Sacha Guitry | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Saint Exupery | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Cevennes | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Pic Saint Loup | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Pichagret | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard du Couchant | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l'Oeillade | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l’Oeillade | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Clos du Jeu de Boules | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Clos du Petit Paris | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Domaine de Laval | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Domaine des Vautes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Grand'Rue | 28 | 0 | 0 | 0 |
| Grand’Rue | 18 | 1 | 1 | 0 |
| Impasse de l'Hortus | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Cane de Jeanne | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Argalas | 6 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Gély-du-Fesc
Votre logement fait-il partie des 8 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Gély-du-Fesc ?
14 des 1 112 logements diagnostiqués à Saint-Gély-du-Fesc étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 8 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Gély-du-Fesc compte le plus de logements à rénover ?
: 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 39 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Gély-du-Fesc profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 817 logements électriques diagnostiqués, 9 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.