Les Matelles : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 7 des 180 logements de Les Matelles ayant un DPE sont classés F ou G (3,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 0 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 7 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
Aux Matelles, 77 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 0 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 6 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 139 | 77 % | 2 | 2 | 1 % |
| Gaz | 17 | 9 % | 1 | 1 | 6 % |
| Bois | 17 | 9 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 7 | 4 % | 4 | 4 | 57 % |
Par époque de construction
Aux Matelles, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 11 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 53 | 6 | 11 % | 3 |
| 1948-1974 | 24 | 1 | 4 % | 1 |
| 1975-1977 | 8 | 0 | 0 % | 2 |
| 1978-1982 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 28 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 26 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 20 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Chemin des Barrys | 15 | 4 | 0 | 4 |
| Rue du Jeu de Ballon | 13 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin de la Tour de Vias | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue du Val de Montferrand | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Cantaussels | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Courreges | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Croix du Tribe | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Moulares | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Combelles | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Jasses | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Maures | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Moulieres | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Pérayrols | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Rouquet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Pioch du Lirou | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Tour de Vias | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Moulares | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Perayrols | 2 | 0 | 0 | 0 |
| L'Oree du Bois | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Le Réganel | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Les Romanieres | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Les Santolines | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement de l'Olivette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement les Moulieres 2 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement les Romarins | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Pioch Herbaut | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Pastiere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Vierge | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rampe de la Palissade | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Montpellier | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Saint Gely | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Cevennes | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Alicante | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Rayrete | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Savoye | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Syrah | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Arcs Boutants | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Grenadiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Santolines | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Droite | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement aux Matelles
Votre logement fait-il partie des 7 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques aux Matelles ?
7 des 180 logements diagnostiqués aux Matelles étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 7 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Les Matelles compte le plus de logements à rénover ?
Chemin des Barrys : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 15 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité aux Matelles profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 139 logements électriques diagnostiqués, 2 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.