Montferrier-sur-Lez : les logements à rénover avant 2028
Au 8 octobre 2026, 13 des 509 logements de Montferrier-sur-Lez ayant un DPE sont classés F ou G (2,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 5 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 8 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montferrier-sur-Lez, 58 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 4 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 293 | 58 % | 6 | 2 | 1 % |
| Gaz | 173 | 34 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 21 | 4 % | 6 | 5 | 24 % |
| Bois | 20 | 4 % | 1 | 1 | 5 % |
Par époque de construction
À Montferrier-sur-Lez, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 9 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 78 | 0 | 0 % | 6 |
| 1948-1974 | 89 | 8 | 9 % | 8 |
| 1975-1977 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 52 | 0 | 0 % | 4 |
| 1983-1988 | 24 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 51 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 80 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 105 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Pouget | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin du Rapatel | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de l’Ayre des Masques | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Calade | 13 | 2 | 1 | 1 |
| Les Aigueillères | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Cote des Lauriers Tins | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Olivettes | 14 | 1 | 0 | 1 |
| Allee Marie Curie | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Olympe de Gouges | 32 | 0 | 0 | 0 |
| Boulevard de la Lironde | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Baillarguet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Cantagrils | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Carlencas | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l'Ayre des Masques | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Draille | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Grand Font | 21 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Jasse | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Pinède | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Qualité | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Seranne | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Tramontane | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l†Ayre des Masques | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Triquoise | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Versailles | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Aigueilleres | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Baumes | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Cardonilles | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Bout de Gaïl | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Cambas | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Fescau | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Mas de l'Huile | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Mas de l’Huile | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Mas de l†Huile | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Mas de Priou | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Pic Saint Loup | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Picheyrou | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Pioch de Baïllos | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Reservoir | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Val de la Lironde | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Vallat de Laussel | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Montferrier-sur-Lez
Votre logement fait-il partie des 8 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montferrier-sur-Lez ?
13 des 509 logements diagnostiqués à Montferrier-sur-Lez étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 8 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montferrier-sur-Lez compte le plus de logements à rénover ?
Chemin du Pouget : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 4 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montferrier-sur-Lez profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 293 logements électriques diagnostiqués, 6 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.