Roëzé-sur-Sarthe : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 42 des 258 logements de Roëzé-sur-Sarthe ayant un DPE sont classés F ou G (16,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 17 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 25 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Roëzé-sur-Sarthe, 54 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 17 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent. Au gaz, 16 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 137 | 54 % | 21 | 4 | 3 % |
| Gaz | 89 | 35 % | 14 | 14 | 16 % |
| Bois | 17 | 7 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 12 | 5 % | 7 | 7 | 58 % |
Par époque de construction
À Roëzé-sur-Sarthe, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 19 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 112 | 15 | 13 % | 24 |
| 1948-1974 | 53 | 10 | 19 % | 15 |
| 1975-1977 | 8 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 6 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 33 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 9 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Suze | 28 | 8 | 4 | 4 |
| Route du Mans | 11 | 5 | 2 | 3 |
| Route de Fillé sur Sarthe | 5 | 3 | 0 | 3 |
| 23 | 6 | 4 | 2 | |
| Rue Auguste Gallas | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Mairie | 18 | 3 | 1 | 2 |
| Route de la Beunèche | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Parigné le Pôlin | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Hautes Huaudières | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Besne | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Meuniers | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Place Isaac De La Roche | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Beaufeu | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Pélion | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Petit Passage | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cour Sainte Anne | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Boqueteau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Pin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Francois Legay | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Croix Boisee | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Touche | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Champ de la Vigne | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Les Huaudières | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit les Chesneaux | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieudit Jouannais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieudit l'Oasis | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieudit la Bodinière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieudit la Roche | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieudit les Opinions | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Fillé | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Guécélard | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Route de la Mariette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Plesse | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Louplande | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Morillon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Saint Fraimbault | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Voivres | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Borderies | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Gratais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Roys | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Roëzé-sur-Sarthe
Votre logement fait-il partie des 25 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Roëzé-sur-Sarthe ?
42 des 258 logements diagnostiqués à Roëzé-sur-Sarthe étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 25 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Roëzé-sur-Sarthe compte le plus de logements à rénover ?
Route de la Suze : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 28 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Roëzé-sur-Sarthe profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 137 logements électriques diagnostiqués, 21 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.