La Suze-sur-Sarthe : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 66 des 596 logements de La Suze-sur-Sarthe ayant un DPE sont classés F ou G (11,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 29 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 37 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À la Suze-sur-Sarthe, 55 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 25 logements électriques sortent des classes F et G, et 7 y restent. Au gaz, 9 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 324 | 55 % | 32 | 7 | 2 % |
| Gaz | 225 | 38 % | 24 | 20 | 9 % |
| Bois | 23 | 4 % | 1 | 1 | 4 % |
| Fioul | 20 | 3 % | 9 | 9 | 45 % |
Par époque de construction
À la Suze-sur-Sarthe, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 10 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 218 | 22 | 10 % | 34 |
| 1948-1974 | 165 | 15 | 9 % | 30 |
| 1975-1977 | 23 | 0 | 0 % | 3 |
| 1978-1982 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 58 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 47 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 34 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 27 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Vergers | 23 | 4 | 0 | 4 |
| Rue du Pont | 12 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Chataigniers | 13 | 5 | 2 | 3 |
| Rue du Général Leclerc | 13 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Marie Pape-Carpentier | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Place du Marché | 10 | 3 | 1 | 2 |
| Rue des Ormeaux | 4 | 3 | 1 | 2 |
| Impasse des Courtils | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Fercé | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Arche | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Faubourg Saint Nicolas | 4 | 3 | 2 | 1 |
| lieu dit la groie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Saint Nicolas | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du Faubourg Saint Michel | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Alphonse Allain | 6 | 1 | 0 | 1 |
| La Cour Saint Michel | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Cité des Acacias | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Saint Jean du Bois | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Courtils | 23 | 3 | 2 | 1 |
| Route de Voivres | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route des Epinettes | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Chemire - Lieu Dit les Pinsonnieres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| route de Foulletourte | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Coulee du Ransou | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Louplande | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Parigné-le-Polin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Roeze | 6 | 2 | 2 | 0 |
| Route des Maconnières | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Sablons | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Mans | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Petit Minclou | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Basse | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d'Angleterre | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d'Anjou | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d'Auvergne | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d†Angleterre | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue d†Auvergne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Bel Air | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Foulletourte | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Arche | 6 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à la Suze-sur-Sarthe
Votre logement fait-il partie des 37 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à la Suze-sur-Sarthe ?
66 des 596 logements diagnostiqués à la Suze-sur-Sarthe étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 37 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de La Suze-sur-Sarthe compte le plus de logements à rénover ?
Rue des Vergers : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 23 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à la Suze-sur-Sarthe profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 324 logements électriques diagnostiqués, 32 étaient F ou G avant 2026 et 7 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.